據(jù)官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，舟山搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：上周（02.20-02.26）舟山市商品住宅總計(jì)成交面積5513㎡，較之前一周（02.13-02.19）數(shù)據(jù)增長(zhǎng)38.1%；成交套數(shù)58套，周環(huán)比增長(zhǎng)28.9%。（數(shù)據(jù)包含住宅和商鋪，或含部分預(yù)訂）
舟山02月20日-02月26日商品住宅成交量走勢(shì)圖
舟山02月20日-02月26日商品住宅成交面積走勢(shì)圖
2011年以限購(gòu)令為代表的調(diào)控政策矛頭直指改善與投資投機(jī)性需求，而以限貸為代表經(jīng)濟(jì)手段則是對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)需求的限制，再加上其他一些政策的影響，導(dǎo)致市場(chǎng)中大量的需求被積壓。2011年的高額庫(kù)存量和購(gòu)房者的深度觀望使得整個(gè)市場(chǎng)“跑不動(dòng)”，各家飽受庫(kù)存壓力。
2012年政策沒(méi)有松動(dòng)的跡象，舟山樓市目前庫(kù)存壓力巨大，再加之今年即將入市的新房源，超1萬(wàn)套房源角逐市場(chǎng)，跑量仍是第一要?jiǎng)?wù)。新老盤(pán)之間的混戰(zhàn)不可小覷，價(jià)格戰(zhàn)、折扣戰(zhàn)必將愈演愈烈，誰(shuí)能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，相信低價(jià)、狠折扣仍是制勝的關(guān)鍵。
上周全市成交量漲勢(shì)明顯，周成交套數(shù)已和春節(jié)后一周的成交套數(shù)持平。而央行近日下調(diào)存準(zhǔn)率，是否會(huì)為舟山樓市成交帶來(lái)更大的利好和提升，暫時(shí)還是個(gè)未知數(shù)。2012年或是剛性需求較大的一年，就目前舟山的市場(chǎng)狀況看來(lái)，樓市的發(fā)展是相對(duì)良性和平穩(wěn)的。樓市能否能迎來(lái)春天？能否取得實(shí)質(zhì)性地突破？下周成交將會(huì)如何？是否會(huì)延續(xù)目前環(huán)比增漲的趨勢(shì)？我們不妨拭目以待。
在剛剛過(guò)去的一周，舟山全市日均成交量8套，環(huán)比此前一周增加2套。其中最高單日成交22套（ 02月20日），當(dāng)天成交包含普通住宅21套、旅游地產(chǎn)1套。
最低單日成交2套（02月26日），其中，普通住宅1套，商鋪1套。
一周成交總結(jié)：上周總成交58套，成交套數(shù)排名的格局如下，普陀區(qū)27套、定海區(qū)19套、臨城新區(qū)11套排名前三，岱山縣成交1套、嵊泗縣0成交。
根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周累計(jì)成交TOP10中，周銷(xiāo)量冠軍依然是銀蘭公寓，周銷(xiāo)售套數(shù)6。
（02.20-02.26）舟山市商品住宅累計(jì)成交TOP10
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排名
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樓盤(pán)名稱
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城區(qū)
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成交套數(shù)
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已售均價(jià)
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1
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銀蘭公寓
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定海區(qū)
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6
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3646
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2
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外灘一號(hào)花園
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定海區(qū)
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4
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16904
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2
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天邦嘉園
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普陀區(qū)
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4
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7788
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2
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寧興海天國(guó)際廣場(chǎng)
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普陀區(qū)
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4
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11286
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2
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保億風(fēng)景沁園
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臨城新區(qū)
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4
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11763
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6
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銀億海悅庭
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普陀區(qū)
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3
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8472
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6
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頤景名苑
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普陀區(qū)
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3
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8994
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6
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景瑞半島灣
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普陀區(qū)
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3
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9489
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6
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恒大晶筑城
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臨城新區(qū)
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3
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12141
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6
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融信濱港花園
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普陀區(qū)
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3
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23292
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注：表格中均價(jià)的單位為：元/㎡，面積的單位為：㎡（表中原始數(shù)據(jù)來(lái)源于舟山市房產(chǎn)信息網(wǎng)）
本文數(shù)據(jù)來(lái)源透明售房網(wǎng)，為舟山搜房網(wǎng)在其基礎(chǔ)上進(jìn)行的獨(dú)家分析、計(jì)算、判斷和整合的數(shù)據(jù)，屬原創(chuàng)作品，版權(quán)為舟山搜房網(wǎng)所有，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載！
