余杭區(qū)的保障性住房建設立足于實際，經過漸次完善，已經基本建立了多層次、廣覆蓋的住房保障體系，為解決困難家庭的住房問題提供了人性化的制度支持。
如果您要了解更多的申請條件可以登錄：www.yhfg.gov.cn或電話垂詢：89186507、86231522
保障性住房分類多看準條件來申請
筆者從余杭區(qū)住房保障辦公室了解到，余杭區(qū)的城鎮(zhèn)保障性住房分成六類：
第一類是經濟適用住房，主要面向城鎮(zhèn)低收入居民家庭中的住房困難戶配售。
家庭成員2人及以下的，保障面積標準為建筑面積60平方米，家庭成員3人及以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
(一)家庭成員至少有一人具有本區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)三年以上(含符合區(qū)內安置條件的軍隊人員)；
(二)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身者；
(三)申請家庭房產總建筑面積小于48平方米(含)；
(四)申請家庭成員未以批建人身份參加過批地建房；
(五)家庭人均年收入低于區(qū)統計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
第二類是廉租住房，用于解決城鎮(zhèn)低保標準2.5倍以下家庭的住房問題。
申請廉租住房保障的家庭，必須同時符合下列條件：
(一)戶口條件：申請家庭中至少有一人具有當地常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)并居住3年以上；
(二)收入條件：持有《余杭區(qū)低保家庭救助證》或《余杭區(qū)困難家庭救助證》或《余杭區(qū)低收入家庭證明》；
(三)住房條件：現有人均住房建筑面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現有住房建筑面積在45平方米(含)以下。
除此之外，還有人才專用房、外來務工人員公寓、農林場安置房、拆遷安置房。余杭區(qū)保障性住房還包含農民多高層公寓，加上城鎮(zhèn)的六大類，統稱為“七房”。
余杭區(qū)在保障性住房這一民生工程上，能夠立足實際，例如結合余杭區(qū)“農場大區(qū)”的具體特點，面向農林場職工進行配售，以解決此類特殊群體的住房困難問題，真正是從民生實際出發(fā)。
筆者了解到，經濟適用住房基本以成本價進行銷售，2011年度的房源售價大約在3000元/平方米，人才專用房的售價以不高于周邊同等房屋售價的50%，這樣的售價相較于市場價來說，很是便宜。那申請和辦理中是如何保持公平和公正的呢？
如果有了房源，區(qū)住房保障辦將在有關媒體上發(fā)布經濟適用住房或廉租住房的《受理通告》，申請人向戶籍所在社區(qū)申請，所在鎮(zhèn)、街道、管委會對社區(qū)上報的申請材料進行審核，蓋章確認后上報區(qū)住房保障辦，區(qū)住房保障辦集中將申請材料送交區(qū)房產管理部門進行房產核查，區(qū)住房保障辦在區(qū)內主要媒體和房改門戶網站上公布領取《準購證》、公開搖號、選房的通知。
余杭保障性住房今年在建八個項目一覽
至2011年年底，余杭區(qū)共計建設各類城鎮(zhèn)保障性住房小區(qū)37個，涉及全區(qū)16個鎮(zhèn)、總建筑面積約141萬平方米，共計1.2萬余套。完工政府保障性住房項目29個，總建筑面積約85萬平方米，計7600余套；在建項目8個，總建筑面積約55萬平方米，房源約4900余套，其中臨平副城范圍內已基本建成。
下面，筆者就給大家介紹一下余杭區(qū)今年在建的8個項目。
南湖農場安置房
四至范圍：文昌中學以東、彭余公路以西、上湖村以南、苕溪以北
類型：農場職工安置房
套數：620套
湖羊場農場安置房
四至范圍：龍皇大道以東、徑山衛(wèi)生院以南、徑山林業(yè)派出所以北、潘板橋村農田以西
類型：農場職工安置房
套數：403套
瓶窯鳳都經濟房(二期)
四至范圍：羊城大道以北、鳳都一期經濟房以西、景觀河道以西及以北
類型：經濟適用住房、廉租住房
套數：270套
農林集團職工安置瓶窯區(qū)塊
四至范圍：西險大塘以東、羊城大道以南、信達柳郡以西、南北樂章以北
類型：農場職工安置房
套數：1238套
余杭直街保障房項目A區(qū)工程
四至范圍：苕溪以南、禹航路以西、余杭直街以北、南渠社區(qū)以東
類型：經濟適用住房、廉租住房、拆遷安置房
套數：374套
長崗農場安置房
四至范圍：彭余公路以東、長崗農場以西、仙宅村以北及以南
類型：農場職工安置房
套數：445套
杭州市西郊監(jiān)獄專項經濟房
四至范圍：西郊監(jiān)獄以東、閑林東路以南、杭州市城西中學以西、錢江水泥廠宿舍以北
類型：監(jiān)獄專項用房、經濟適用住房
套數：787套
余杭創(chuàng)新基地人才公寓
四至范圍：東至環(huán)島路、西至文常路、南至創(chuàng)新路
類型：人才租賃房、人才房
套數：1088套
現階段，計劃開工項目是塘棲保障性住房項目，在09省道以南、石木港以西、規(guī)劃道路以北及以東，計劃建設3萬平方米經濟房、20套廉租房。
如果您有申請保障性住房的計劃，可以看看今年在建和計劃建設的項目。
