吃穿住行，房子是老百姓的頭等大事。“兩會(huì)”上，樓市也成為兩會(huì)代表熱議的話題。如何解決老百姓的住房問(wèn)題？如何看待房產(chǎn)稅？“限購(gòu)令”該不該取消？聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。
國(guó)務(wù)院總理溫家寶：
什么叫房?jī)r(jià)合理回歸？我以為合理的房?jī)r(jià)，應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配?，F(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，不利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康和穩(wěn)定發(fā)展。
住建部部長(zhǎng)姜偉新：
全國(guó)七八個(gè)大城市的房?jī)r(jià)如果按照現(xiàn)在每年十幾甚至二十幾個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度發(fā)展下去，將來(lái)一旦泡沫破裂，后果不堪設(shè)想，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至社會(huì)的影響都是非常大的?，F(xiàn)在下定決心，至少這七八個(gè)大城市的價(jià)格一定得降下來(lái)。
全國(guó)人大代表宗慶后：
超過(guò)100平方米的住房，放開(kāi)限購(gòu)令，讓有錢(qián)人去買；實(shí)行階梯式住房制度，讓老百姓都住得起房。對(duì)于剛參加工作，收入不高的工薪階層，提供50-60平方米的廉租房。若政府采取將廉租房土地行政劃撥、免稅費(fèi)，按目前建房成本大約1500元/平方米計(jì)算的話，無(wú)論是國(guó)有的還是民營(yíng)的房產(chǎn)企業(yè)，都還是可以經(jīng)營(yíng)廉租房的。
全國(guó)人大代表夏績(jī)恩：
房產(chǎn)稅作為經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段的一種，具有相當(dāng)?shù)南冗M(jìn)性。應(yīng)盡快擴(kuò)大房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，但必須厘清對(duì)誰(shuí)征、征多少、怎么征？要考慮適度減少普通住房者的稅負(fù)，加大炒房者、投資者的稅負(fù)水平，不搞一刀切。
全國(guó)人大代表胡葆森：
房地產(chǎn)市場(chǎng)“一刀切”的調(diào)控政策不利于全國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。由于區(qū)域發(fā)展不平衡，建議根據(jù)區(qū)域?qū)嵭胁顒e化的限購(gòu)政策，對(duì)中西部城鎮(zhèn)化率不足40%的省份，放開(kāi)限購(gòu)，鼓勵(lì)農(nóng)民和外來(lái)人口落戶城鎮(zhèn)，加快中西部城市建設(shè)；而對(duì)東部發(fā)達(dá)城市，應(yīng)以民生為核心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
全國(guó)人大代表涂建華：
類似樓市“限購(gòu)令”、電視劇“限廣令”這些百姓拍手稱快、效果明顯的“限令”，在2012年應(yīng)該堅(jiān)決不折不扣貫徹執(zhí)行，不能成為橡皮泥和松緊帶，必須讓這個(gè)“限”成為百姓生活的“甜”。
全國(guó)政協(xié)委員李稻葵：
如果說(shuō)去年2月份以來(lái)的各種限購(gòu)令是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“退燒藥”的話，保障房的制度建設(shè)恐怕是目前房地產(chǎn)問(wèn)題的“解毒劑”。保障房建設(shè)管理好，可成為政府長(zhǎng)期持有的一個(gè)財(cái)政收入來(lái)源，可以部分甚至完全取代目前各個(gè)地方政府出讓土地獲得“快錢(qián)”的公共財(cái)政基礎(chǔ)。
全國(guó)政協(xié)委員黃文仔：
今年房地產(chǎn)的調(diào)控將會(huì)繼續(xù)，房?jī)r(jià)有望下降15%，2012年上半年將會(huì)是買房的好時(shí)機(jī)。宏觀調(diào)控政策未來(lái)十年也不會(huì)變，宏觀調(diào)控的最好辦法是從稅率上進(jìn)行調(diào)控以代替“限購(gòu)”政策，通過(guò)稅收杠桿防止投機(jī)行為。
全國(guó)政協(xié)委員王健林：
我做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，2011年全國(guó)是5400元/平方米的均價(jià)，一說(shuō)搞調(diào)控，各大銀行都恢復(fù)了基準(zhǔn)利率，甚至還有上浮，即使全國(guó)房?jī)r(jià)平均降20%，也就是每套房降10.7萬(wàn)元，但恢復(fù)了基準(zhǔn)利率，你貸十年，利差上浮把房?jī)r(jià)下降的好處都拿走了，銀行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好處，所以我提出來(lái)，對(duì)首次置業(yè)實(shí)現(xiàn)七折利率。
全國(guó)政協(xié)委員張力：
國(guó)家是調(diào)控房地產(chǎn)，不是打壓房地產(chǎn)，調(diào)控房產(chǎn)的主原因是不想房?jī)r(jià)太高，是壓抑房地產(chǎn)，希望房地產(chǎn)能夠健康發(fā)展，這是最重要的。大家不必悲觀，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)支柱，牽一制百，房地產(chǎn)企業(yè)有很多上游的產(chǎn)品，也有很多下游的產(chǎn)品。房地產(chǎn)發(fā)展不健康的話，會(huì)攪亂中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，所以我對(duì)房地產(chǎn)今后還是蠻有信心的。
全國(guó)政協(xié)委員陳紅天：
你總是叫著讓房子降價(jià)，那是因?yàn)槟氵€沒(méi)買房，你有沒(méi)有考慮過(guò)去年貸款70%買了房的人，房?jī)r(jià)突然降30%，那他們?cè)趺崔k？比如銀行業(yè)做了壓力測(cè)試，說(shuō)房?jī)r(jià)降50%沒(méi)有關(guān)系，可是銀行業(yè)沒(méi)有關(guān)系，很多老百姓有關(guān)系啊！如果是你剛剛買了房，你會(huì)開(kāi)心嗎？
