韓國(guó)租房“免費(fèi)住” 退房時(shí)房東把租金退還

  • 來(lái)源: 住在杭州網(wǎng)
  • 2012-03-20 08:53:40
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雖然近期房?jī)r(jià)有所回落,但對(duì)于租房子的人來(lái)說(shuō),壓力卻沒(méi)有減少多少,公租房的苛刻條件讓很多小白領(lǐng)們望塵莫及。

  在國(guó)外,剛參加工作沒(méi)有能力買(mǎi)房子的白領(lǐng)一族們,又是如何應(yīng)付租房這個(gè)安居問(wèn)題的呢?記者采訪了在韓國(guó)和荷蘭生活的青島人,講述了他們的所見(jiàn)所聞。

  韓國(guó):簽約全租房就能“免費(fèi)住”

  “韓國(guó)有一種獨(dú)特的租房方式,就是一次性交一大筆全租金,房子住滿一年或兩年,不想續(xù)住的時(shí)候,房東就會(huì)把當(dāng)初你交的全租金都退還給你,聽(tīng)起來(lái)就像是免費(fèi)住了兩年房子。”家住城陽(yáng),現(xiàn)在在韓國(guó)半工半讀的留學(xué)生姚遠(yuǎn)告訴記者,韓國(guó)租房有兩種方式,一種就是普通的按月交租金,還有一種就是全租。

  姚遠(yuǎn)說(shuō),全租時(shí),求租方要把一大筆數(shù)額的租金交給房主并簽訂租房合同,這種租金專名“全租金”。房主拿到“全租金”后,可以用于經(jīng)營(yíng)或存在銀行吃利息,但在合同期滿(合同期必須為1年以上,一般為2年)房客不再續(xù)約時(shí),房主必須原數(shù)退還“全租金”。

  “但全租的方式一是需要的錢(qián)比較多,二是也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn),大多數(shù)剛工作的年輕人沒(méi)那么多錢(qián),還是合租民房和單租小公寓的比較多。”姚遠(yuǎn)說(shuō),他和同事一起租住了一套二十多坪的兩室一廳小公寓,每個(gè)月租金折合人民幣3000元左右。

  “韓國(guó)的房屋面積單位”坪“是按照跟我們不同的方法計(jì)算的,一坪大概是國(guó)內(nèi)三平方米多。”比起國(guó)內(nèi)北京的房租,再加上韓國(guó)的收入水平,對(duì)他們來(lái)說(shuō)不算太貴。

  荷蘭政府幫忙出租金

  “荷蘭房子的租價(jià)全部都是由政府來(lái)規(guī)定的,不能亂漲價(jià)。國(guó)內(nèi)有些人買(mǎi)了房子后,??砍鲎赓嵶饨?,這種情況在荷蘭要交很高的稅。而且低收入的人無(wú)論租房還是買(mǎi)房,都能獲得政府的補(bǔ)貼,所以荷蘭沒(méi)有那么多炒房的。”記者聯(lián)系到曾經(jīng)在荷蘭阿姆斯特丹留學(xué)五年,目前在英國(guó)工作的青島人康峰,講述他在荷蘭的見(jiàn)聞。

  康峰給記者舉了個(gè)例子,一套三室一廳120平方米左右的房子每個(gè)月的租價(jià)大約是500歐元左右,折合人民幣是5000多元,能夠從政府得到的房租津貼就有220歐元,幾乎是房租的一半。

  “補(bǔ)貼每月會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人的的賬號(hào)。在阿姆斯特丹,一個(gè)普通勞動(dòng)者的月收入大概是1500~ 2000歐元左右,相當(dāng)于人民幣2萬(wàn)元左右,一家人住的話,也只要一個(gè)人工資的三分之一就夠了,加上其他的福利,生活壓力并不大,所以很多荷蘭人都不買(mǎi)房。”

  據(jù)了解,荷蘭政府為了鼓勵(lì)購(gòu)房,低收入者在購(gòu)買(mǎi)第一套房子的時(shí)候,房?jī)r(jià)如果在17萬(wàn)歐元以下,政府會(huì)派發(fā)5萬(wàn)歐元津貼,這5萬(wàn)歐元分15年自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)者的賬號(hào)。但是政府也規(guī)定,凡買(mǎi)低價(jià)房子的人日后賣房子所賺的錢(qián)必須要跟政府對(duì)半分。

  康峰告訴記者,在荷蘭買(mǎi)房子是不需要付首付的,只要你有正式的工作,有固定的收入就可以買(mǎi)房子,不受年齡限制。

 

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