國土部部署房地產(chǎn)用地供應(yīng) 地方可能松動(dòng)調(diào)控

  • 來源: 東方早報(bào)
  • 2012-04-18 09:14:26
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 [提要]“2012年要充分估計(jì)一些地方可能松動(dòng)調(diào)控政策等困難,做好今年的房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作。”17日,國土資源部在部署2012年房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管工作時(shí),特別強(qiáng)調(diào)了今年可能面臨的困難。

“2012年要充分估計(jì)一些地方可能松動(dòng)調(diào)控政策等困難,做好今年的房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作。”17日,國土資源部在部署2012年房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管工作時(shí),特別強(qiáng)調(diào)了今年可能面臨的困難。

據(jù)新華社17日報(bào)道,國土部在當(dāng)天的會議中列舉了2012年宏觀調(diào)控推進(jìn)可能面臨的困難:房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿下降,穩(wěn)定供應(yīng)的難度進(jìn)一步增大;閑置、囤地等違法違規(guī)現(xiàn)象可能增加;保障性安居工程落地任務(wù)仍然比較重;一些地方可能松動(dòng)調(diào)控政策。

當(dāng)下的土地市場難言景氣。

國土部17日指出,從去年以來房地產(chǎn)用地供應(yīng)的態(tài)勢看,土地市場運(yùn)行逐步趨穩(wěn)、景氣下行:土地供應(yīng)量開始有所回調(diào);監(jiān)測地價(jià)和成交價(jià)款大幅回落,市場趨于謹(jǐn)慎;處于在建狀態(tài)的已供土地?cái)?shù)量充足。

中國土地勘測規(guī)劃院17日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3057元/平方米,環(huán)比增長0.26%,增速較上一季度下降0.03個(gè)百分點(diǎn),這已經(jīng)是連續(xù)第五個(gè)季度增速回落;同比增長3.53%,增速較上一季度下降2.41個(gè)百分點(diǎn)。其中,宅地價(jià)格更是環(huán)比下降0.04%,至4516元/平方米,這是全國住宅地價(jià)自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降。

中國土地勘測規(guī)劃院院長地價(jià)所所長趙松預(yù)計(jì),二季度市場嚴(yán)調(diào)預(yù)期仍將延續(xù),商服、住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格將進(jìn)入低速增長或負(fù)增長時(shí)期。

不過,新華社在17日發(fā)表述評文章稱,對土地市場“量價(jià)齊跌”跡象要審慎對待,調(diào)控政策不能在節(jié)骨眼上“掉鏈子”。

國土部17日強(qiáng)調(diào),今年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控的中心任務(wù)是,以保障性安居工程用地落實(shí)為重點(diǎn)做好住房用地供應(yīng)工作,努力保持土地市場平穩(wěn)運(yùn)行;加強(qiáng)住房用地供應(yīng)和開發(fā)利用的動(dòng)態(tài)監(jiān)測監(jiān)管。對保障性住房用地應(yīng)保盡保,單獨(dú)報(bào)批,鼓勵(lì)使用存量土地;合理增加普通商品住房用地供給。

 

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