多城公積金"暗助"首套房 傳達(dá)"精準(zhǔn)微調(diào)"信號(hào)

  • 來(lái)源: 國(guó)際金融報(bào)
  • 2012-04-24 10:03:39
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 [提要]4月23日,武漢對(duì)用公積金貸款購(gòu)買首套住房的貸款人放寬了貸款額度,最高可以申請(qǐng)到八成的貸款,只需支付兩成首付,首次購(gòu)房者就可以輕松買房。

4月23日,武漢對(duì)用公積金貸款購(gòu)買首套住房的貸款人放寬了貸款額度,最高可以申請(qǐng)到八成的貸款,只需支付兩成首付,首次購(gòu)房者就可以輕松買房。sf

其實(shí),武漢不是第一個(gè)上調(diào)城市。此前,呼和浩特、南昌等國(guó)內(nèi)二三線城市均上調(diào)了住房公積金貸款額度上限,幅度普遍在15%至25%之間。sf

二三線城市此舉意義何在?亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)朱凌波接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示,“二三線城市放松公積金提取和貸款政策,傳達(dá)出調(diào)控政策將更加精準(zhǔn)微調(diào)信號(hào),傾向性更加明顯。”sf

傳達(dá)“精準(zhǔn)微調(diào)”信號(hào)sf

為支持首套房購(gòu)房需求,武漢市于近日對(duì)此規(guī)定進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。目前單方繳存的武漢職工購(gòu)買首套住房,包括一手房、二手房,且住房面積不超過(guò)90平方米,額度上限上升至80%,最高不超過(guò)60萬(wàn)元。sf

而在調(diào)整前,必須夫妻雙方繳存才能申請(qǐng)最高60萬(wàn)元的貸款。與此同時(shí),原規(guī)定月按揭還款額不能超過(guò)職工月收入的35%也調(diào)整至45%。舉例來(lái)說(shuō),單方繳存者購(gòu)買一套單價(jià)為8000元、面積為90平方米的商品房,最多能貸款57萬(wàn)元,首付款只需支付兩成,大大減輕了首次貸款需求者購(gòu)房壓力。sf

武漢住房公積金管理中心的一名工作人員在電話中告訴記者,“上述政策已經(jīng)出臺(tái)一段時(shí)間了,只是近期才公布。”sf

此前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥也表示,今年中央將加大保障性安居工程財(cái)政支持力度,同時(shí),鼓勵(lì)各地創(chuàng)新投融資渠道,吸引社會(huì)資金包括民營(yíng)資本進(jìn)入保障性安居工程建設(shè),改善民生,化解住房難問(wèn)題。“此次放松公積金提取和貸款政策,也是出于民生的考慮,讓首次購(gòu)房者能更加容易購(gòu)房。”sf

此外,朱凌波表示,目前二三線城市房?jī)r(jià)并沒(méi)有下降多少,但是交易量降低,有些開發(fā)商面臨較大的資金壓力。

4月23日,武漢對(duì)用公積金貸款購(gòu)買首套住房的貸款人放寬了貸款額度,最高可以申請(qǐng)到八成的貸款,只需支付兩成首付,首次購(gòu)房者就可以輕松買房。sf

其實(shí),武漢不是第一個(gè)上調(diào)城市。此前,呼和浩特、南昌等國(guó)內(nèi)二三線城市均上調(diào)了住房公積金貸款額度上限,幅度普遍在15%至25%之間。sf

二三線城市此舉意義何在?亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)朱凌波接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示,“二三線城市放松公積金提取和貸款政策,傳達(dá)出調(diào)控政策將更加精準(zhǔn)微調(diào)信號(hào),傾向性更加明顯。”sf

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為支持首套房購(gòu)房需求,武漢市于近日對(duì)此規(guī)定進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。目前單方繳存的武漢職工購(gòu)買首套住房,包括一手房、二手房,且住房面積不超過(guò)90平方米,額度上限上升至80%,最高不超過(guò)60萬(wàn)元。sf

而在調(diào)整前,必須夫妻雙方繳存才能申請(qǐng)最高60萬(wàn)元的貸款。與此同時(shí),原規(guī)定月按揭還款額不能超過(guò)職工月收入的35%也調(diào)整至45%。舉例來(lái)說(shuō),單方繳存者購(gòu)買一套單價(jià)為8000元、面積為90平方米的商品房,最多能貸款57萬(wàn)元,首付款只需支付兩成,大大減輕了首次貸款需求者購(gòu)房壓力。sf

武漢住房公積金管理中心的一名工作人員在電話中告訴記者,“上述政策已經(jīng)出臺(tái)一段時(shí)間了,只是近期才公布。”sf

此前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥也表示,今年中央將加大保障性安居工程財(cái)政支持力度,同時(shí),鼓勵(lì)各地創(chuàng)新投融資渠道,吸引社會(huì)資金包括民營(yíng)資本進(jìn)入保障性安居工程建設(shè),改善民生,化解住房難問(wèn)題。“此次放松公積金提取和貸款政策,也是出于民生的考慮,讓首次購(gòu)房者能更加容易購(gòu)房。”sf

此外,朱凌波表示,目前二三線城市房?jī)r(jià)并沒(méi)有下降多少,但是交易量降低,有些開發(fā)商面臨較大的資金壓力。

 

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