一季度房地產(chǎn)貸款增量“腰斬”增速同比下降6.1%

  • 來源: 每日經(jīng)濟(jì)新聞
  • 2012-04-27 09:24:10
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[提要]近日,央行發(fā)布的《2012年1季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,今年一季度的房地產(chǎn)貸款增速有所下滑,房產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增速比上年末低6.1個百分點(diǎn),個人購房貸款余額同比增速比上年末低3.5個百分點(diǎn)。

近日,央行發(fā)布的《2012年1季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,今年一季度的房地產(chǎn)貸款增速有所下滑,房產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增速比上年末低6.1個百分點(diǎn),個人購房貸款余額同比增速比上年末低3.5個百分點(diǎn)。

另外,1季度金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加6282億元,同比少增3748億元,短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元,同比多增了7992億元。

小微企業(yè)貸款余額同比增20.5%

據(jù)人民銀行初步統(tǒng)計(jì),2012年3月末全部金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額57.25萬億元,同比增長15.7%。1季度增加2.46萬億元,同比多增2169億元。其中,企業(yè)貸款增速繼續(xù)回升,流動資金貸款同比持續(xù)多增,小微企業(yè)貸款也有穩(wěn)步增長。

3月末,全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額45.51萬億元,同比增長14.8%,比上年末高0.8個百分點(diǎn);1季度增加2.05萬億元,同比多增4447億元。

從期限上看,1季度金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加6282億元,同比少增3748元。短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元,同比多增7992億元。

小微企業(yè)貸款余額為10.38萬億元,同比增長20.5%,比同期大、中型企業(yè)貸款分別高8.6個和6個百分點(diǎn),比全部企業(yè)貸款高5.3個百分點(diǎn)。

某銀行總行信貸部門人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“小微企業(yè)貸款余額增速大,一方面是由于政府要求,另一方面是各家銀行也在重視,成立了專門的機(jī)構(gòu)、在考核機(jī)制上都有傾斜。”

房貸增速持續(xù)回落

央行報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額和個人購房貸款余額同比增速均有所下降。

3月末,地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7710億元,同比下降8%,降幅與上年末基本持平。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.83萬億元,同比增長11%,增速比上年末低6.1個百分點(diǎn)。個人購房貸款余額7.3萬億元,同比增長12.1%,比上年末低3.5個百分點(diǎn)。

唯獨(dú)保障性住房開發(fā)貸款余額有高速增長,同比增長63.7%。但是該項(xiàng)余額只有4306億元,同比增加391億元,占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的47.1%,比上年全年水平低3個百分點(diǎn)。

整體而言,3月末,主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額11萬億元,同比增長10.1%,比上年末低3.8個百分點(diǎn)。1季度增加2427億元,同比少增2812億元,1季度增量占同期各項(xiàng)貸款增量的10.2%,比上年全年水平低7.3個百分點(diǎn)。

上述銀行業(yè)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“2010年以來的一輪調(diào)控,使得開發(fā)商的需求在減少,知道賣不出去房,不去搶地了,地王沒了,資金需求就少了。另外一個,建筑商,很多項(xiàng)目不上,資金需求也就少了。從銀行資金提供上來講,房地產(chǎn)市場不好,肯定各家銀行對房地產(chǎn)政策上是控制的,因?yàn)榕掠酗L(fēng)險。”

工業(yè)中長期貸款增速放緩

央行統(tǒng)計(jì)顯示,3月末,主要金融機(jī)構(gòu)本外幣工業(yè)中長期貸款余額和服務(wù)業(yè)中長期貸款余額同比增速均有所下降。

3月末,主要金融機(jī)構(gòu)本外幣工業(yè)中長期貸款余額6.26萬億元,同比增長7.3%,比上年末低2個百分點(diǎn);1季度增加1532億元,同比少增697億元。其中,輕工業(yè)中長期貸款余額6342億元,月末余額同比增長6.4%,比上年末高4.7個百分點(diǎn);重工業(yè)中長期貸款余額5.62萬億元,同比增長7.4%,比上年末低3.3個百分點(diǎn)。

服務(wù)業(yè)中長期貸款余額15.2萬億元,同比增長7%,比上年末回落2個百分點(diǎn)。其中,水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)月末余額同比增長1.5%,比上年末低1.2個百分點(diǎn);交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)余額同比增長16.2%,比上年末回落2.1個百分點(diǎn)。

上述銀行業(yè)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“前兩年政府融資平臺貸款大部分都是這種中長期貸款,在2009年上了4萬億元的項(xiàng)目,資金都是連續(xù)需要投入的。比如說一條公路50個億,不會在2009年一下子把50個億全部用上去,一般用三年,規(guī)律是頭一年10%~15%,第二年提一部分、第三年也提一部分,連續(xù)三年陸續(xù)提款。到去年這些項(xiàng)目基本上完成,新批的項(xiàng)目又減少了,所以中長期貸款增速就減緩了。”

哈爾濱銀行宏觀分析師崔小龍則對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,其中也有可能是因?yàn)槟壳敖?jīng)濟(jì)不樂觀,企業(yè)沒有辦法用未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來彌補(bǔ)資金成本,所以整個實(shí)體企業(yè)處于不愿意借錢的狀態(tài),借錢也愿意借短期不愿意借長期。另外商業(yè)銀行出于一種完成任務(wù)的心態(tài),也會導(dǎo)致這一結(jié)果。

另外,今年一季度的短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元,同比多增7992億元。

 

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