[提要]地方政府小動(dòng)作不斷，各方聲音此起彼伏——值此房地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時(shí)刻，住建部終于發(fā)出聲音：明確調(diào)控方向不改，回調(diào)仍是主基調(diào)，并稱“決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。”
加快研究推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)
地方政府小動(dòng)作不斷，各方聲音此起彼伏——值此房地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時(shí)刻，住建部終于發(fā)出聲音：明確調(diào)控方向不改，回調(diào)仍是主基調(diào)，并稱“決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。”
解釋回暖 剛需入市所致
5月17日，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏表示，近期樓市成交回升，實(shí)為剛需入市所致。
下一步，相關(guān)部門將加快研究推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)，穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。同時(shí)，全力落實(shí)保障房建設(shè)。“近期將組織保障房質(zhì)量大檢查。”張小宏說。
在張小宏看來，當(dāng)前整個(gè)房地產(chǎn)市場正朝著調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展。未來要進(jìn)一步鞏固調(diào)控，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。
“截至目前，部分城市房價(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)。”張小宏稱，今年前4個(gè)月的數(shù)據(jù)總體上延續(xù)了去年以來的回調(diào)態(tài)勢。
張小宏透露，眼下自住性購房成為主流，投資、投機(jī)性購房空間已被大大擠壓。
“敲打”地方 僅靠出讓金不靠譜
值得注意的是，張小宏特別針對地方政府提出要求：首先，促進(jìn)地方政府心態(tài)的回歸。“各地應(yīng)真正地把工作重心轉(zhuǎn)移到加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式上去，適應(yīng)市場‘退燒’后正常的土地出讓收入，逐步減少對房地產(chǎn)業(yè)的依賴。”
另外，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，張小宏力促企業(yè)積極應(yīng)對，采取以價(jià)換量策略，回歸到售價(jià)與投入、利潤相匹配。
而針對購房者，“一方面要保證居民合理的自住性需求，把信貸、稅收方面已經(jīng)明確的支持性政策落到實(shí)處。另一方面，要對投資、投機(jī)需求繼續(xù)保持高壓態(tài)勢。”
繼續(xù)限購 穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)
下一步，住建部的工作重點(diǎn)將包括四個(gè)方面，在鞏固調(diào)控成果的同時(shí)，抓緊建立長效機(jī)制。
“繼續(xù)落實(shí)好包括住房限購在內(nèi)的各項(xiàng)抑制投資、投機(jī)性需求的政策措施。”
張小宏補(bǔ)充表示：同時(shí)要采取有效措施，特別是要增加普通商品住房用地的有效供應(yīng)，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)適應(yīng)市場變化。
再者，要密切關(guān)注市場的走勢，做好政策預(yù)案，隨時(shí)應(yīng)對市場可能出現(xiàn)的一些變化。
更為重要的是，“利用市場調(diào)整期加快研究推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)，進(jìn)一步完善金融稅收政策，穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)建設(shè)等基礎(chǔ)性工作。”張小宏說。
針對社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，張小宏直言：對個(gè)人擁有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅確實(shí)是有必要的。
下一步，有關(guān)部門將按照國務(wù)院要求，繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。
證券時(shí)報(bào)：住建部：決不讓樓市調(diào)控反復(fù)
住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏昨日表示，要堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實(shí)處，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)；要抑制和化解各種不利影響因素，堅(jiān)持供需雙向調(diào)控，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展和房價(jià)合理回歸。他同時(shí)指出，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅有所回落和新開工負(fù)增長值得警惕和關(guān)注。
張小宏表示，中央已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，住建部將會(huì)同相關(guān)部門按照中央要求，充分發(fā)揮各種有利因素的積極作用，抑制和化解各種不利因素的影響，堅(jiān)持供需雙向調(diào)控，堅(jiān)決抑制不合理需求的同時(shí)支持和保護(hù)合理的住房需求，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展和房價(jià)合理回歸。他認(rèn)為，近一個(gè)時(shí)期市場回調(diào)將是整個(gè)房地產(chǎn)市場發(fā)展的主基調(diào)。當(dāng)前要努力促進(jìn)三個(gè)合理回歸：一是促進(jìn)地方政府心態(tài)的回歸；二是促進(jìn)開發(fā)企業(yè)心態(tài)的回歸；三是促進(jìn)購房者心態(tài)的回歸。
相關(guān)新聞
