為了能夠低首付款購房，燕郊天洋城樓盤的售樓工作人員向周女士支招辦假離婚證申請貸款。周女士發(fā)現(xiàn)此舉違法，要求退房被扣5萬元“違約金”。目前，燕郊工商所介入?yún)f(xié)調(diào)，開發(fā)商答應(yīng)全額退款。
去年10月份，家住海淀區(qū)的市民周女士到燕郊在售樓盤“天洋城”看房，她看中一套總價83萬的住房。
周女士稱，由于是購買第二套房，她當(dāng)時對銷售人員表示，首付款太高，她無法購買。
根據(jù)周女士提供的錄音顯示，當(dāng)時接待她的是一名王姓工作人員，自稱銷售部經(jīng)理，他給周女士支招：先花200元辦一個假離婚證，再以個人名義去銀行申請貸款，就成為購買首套房，只需要支付30%的首付款。
“這個有風(fēng)險嗎？”周女士反復(fù)詢問。“比你這個情況麻煩得多的都有，都做成了。”王先生稱。對方還承諾，如果貸款辦不下來，將無條件全額退款。
周女士不久就交納了25萬多的首付款，但通過向律師咨詢，她發(fā)現(xiàn)辦理假離婚證貸款屬于違法行為，如果一旦查實(shí)，就辦理不下來產(chǎn)權(quán)證。周女士當(dāng)即決定退房，根據(jù)她提供的錄音顯示，周女士提出自己的顧慮，多次提出退房要求。
“我感覺這沒有什么違法責(zé)任，很多人都是這么辦理的。”王先生勸阻多次無果，同意退款，但需要扣除5萬元的違約金。
周女士認(rèn)為，售樓處工作人員引了一條“違法”途徑，誘導(dǎo)購房人支付了首付。此后，她曾多次找銷售部門協(xié)調(diào)，對方堅持不能退款。
十天前，周女士向燕郊工商所提交了《投訴信》，希望工商部門介入?yún)f(xié)調(diào)。
昨天下午，工商所工作人員薄先生表示，他們基本核實(shí)了相關(guān)情況，并介入?yún)f(xié)調(diào)退款，十天前，三方曾在一起協(xié)商，天洋城方退款事宜代表表示，保證全額退款，但至今未退，他們多次督促，對方稱正在和領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商辦理。
昨天下午，記者致電天洋城退款事宜的代表王先生，他表示拒絕接受采訪。
對此，朝陽區(qū)律師協(xié)會專家委員張雪莉律師表示，通過辦理假證件，騙取銀行貸款屬違法行為。如果售樓人員誘導(dǎo)購房人用違法途徑獲得優(yōu)惠，涉嫌欺詐消費(fèi)者。購房人因不愿違法而要求退房，開發(fā)商無權(quán)扣除違約金。
