[提要]婚房貸款置業(yè)巧“攻略”---貸款建議：“偉嘉安捷”認(rèn)為，憑借現(xiàn)在周炎與其女友的經(jīng)濟(jì)能力可以選擇貸款買(mǎi)房來(lái)解決資金困難問(wèn)題。該處房源的房?jī)r(jià)為150萬(wàn)元，除去周炎與女友的共同存款60萬(wàn)元，剩下的90萬(wàn)元可以采用商業(yè)貸款，還款的方式選擇等額本金法。
在如今“敏感多變”的購(gòu)房政策環(huán)境下，新婚夫婦如何選擇最適合自己的婚房？京城專(zhuān)業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”針對(duì)不同需求類(lèi)別的新婚夫婦分別舉出案例進(jìn)行置業(yè)指導(dǎo)。
>>出場(chǎng)人物：張全關(guān)鍵詞：雙周供
張全現(xiàn)在每月收入5000元，女友月收入近4000元，兩人有30萬(wàn)元存款。兩人相中了一套位于昌平的房源，房?jī)r(jià)90萬(wàn)元，三居室。除去兩人已有的30萬(wàn)元存款，剩下的60萬(wàn)張全夫婦準(zhǔn)備貸款。
貸款建議：“偉嘉安捷”置業(yè)顧問(wèn)建議，貸款方案上，“偉嘉安捷”建議張全夫婦剩余的60萬(wàn)元房款使用商業(yè)貸款，還款方式使用雙周供，雙周供的還款方式就是指?jìng)€(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每?jī)芍苓€款一次，每次還款額為原來(lái)月供的一半。從本案例來(lái)看：張全夫婦從銀行貸款60萬(wàn)元，還款年限30年，采用的還款方式為雙周供。一個(gè)月分為兩次還款，周期為兩周，由原來(lái)的一個(gè)月還3000元變化為每?jī)芍苓€款1500元。由于還款方式的改變、還款頻率的提高，還款周期得以明顯的縮短，因此張全夫婦在還款期內(nèi)能省下不少的利息。“偉嘉安捷”認(rèn)為，像張全與女友這種情況的新婚夫婦，收入雖然不是很高但較為穩(wěn)定和均衡的人士，如除了月收入以外還有其他較為定期的收入來(lái)源，例如張全在快餐店打工掙來(lái)的額外費(fèi)用，非常適用還貸雙周供。
>>出場(chǎng)人物：周炎關(guān)鍵詞：等額本金
周炎是2005年大學(xué)畢業(yè)的，在北京“摸爬滾打”7年之后，現(xiàn)在月薪近一萬(wàn)元。女友月薪約八千，兩人準(zhǔn)備結(jié)婚，看中了位于西二環(huán)的一處房源，房?jī)r(jià)150萬(wàn)元。兩人堅(jiān)持不要父母資助，手頭有60萬(wàn)元存款。
貸款建議：“偉嘉安捷”認(rèn)為，憑借現(xiàn)在周炎與其女友的經(jīng)濟(jì)能力可以選擇貸款買(mǎi)房來(lái)解決資金困難問(wèn)題。該處房源的房?jī)r(jià)為150萬(wàn)元，除去周炎與女友的共同存款60萬(wàn)元，剩下的90萬(wàn)元可以采用商業(yè)貸款，還款的方式選擇等額本金法。雖然前期還款壓力大，但考慮周炎夫妻二人正處于事業(yè)穩(wěn)定期有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，還是可以應(yīng)付的，并且隨著貸款期限的延長(zhǎng)，還款壓力會(huì)越來(lái)越小，較為適用于這樣的小夫妻貸款使用。
