三天成交近220套 宜興樓市賣瘋了

  • 來(lái)源: 新浪樂(lè)居
  • 2012-06-01 08:40:37
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新浪房產(chǎn)訊(編輯 朱小風(fēng))自5月7日以來(lái),宜興就拉開(kāi)了“紅五月”瘋狂的序幕。然而,從成交數(shù)據(jù)上看,之前的任何瘋狂都比不上過(guò)去的三天。

  數(shù)據(jù)顯示,在過(guò)去的三天時(shí)間里(5.28-5.30),宜興全市共計(jì)成交216套,成交面積為30095.99平米。今年以來(lái),全市只有3周的成交套數(shù)超過(guò)200套,2周的成交面積超過(guò)3萬(wàn)平米,可見(jiàn)最近的瘋狂。

  然而,值得關(guān)注的是,在成交數(shù)據(jù)瘋狂的背后,依然有不少“水分”。本站調(diào)查發(fā)現(xiàn),有近一半的銷量屬于保障房,即本月25日開(kāi)始交付結(jié)算的錢墅人家。

  改變:三天非住宅成交7766.71平米

  與去年非住宅用房持續(xù)受到追捧相反的是,在今年前四個(gè)月,宜興非住宅用房一直低迷不振;即便在住宅市場(chǎng)熱火朝天的時(shí)刻,依然沒(méi)能刺激起購(gòu)房者對(duì)這兩類用房的興趣。

  數(shù)據(jù)顯示,在前四個(gè)月,宜興商業(yè)辦公用房的銷量分別為:1月份,125套、10974.21平米;2月份,73套、5410.9平米;三月份,132套、21128.27平米;4月份,91套、12459.94平米。

  也就是說(shuō),除了稍微好一些的3月份,在其他三個(gè)月,非住宅市場(chǎng)可謂較為沉默。

  然而,有所改變的是,“紅五月”雖然沒(méi)能大幅度刺激非住宅用房,但卻有了巨大的改變,尤其是最近三天非住宅用房的銷量,更是讓業(yè)內(nèi)眼前一亮。

  新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)顯示,在過(guò)去的三天時(shí)間里(5.28-5.30),全市共計(jì)成交商業(yè)用房29套、6154.26平米,辦公用房6套、1612.45平米。

  同時(shí),從4月30至5月20日的四周時(shí)間內(nèi),全市每周銷售的商業(yè)面積分別為:7套、782.98平米;31套、13778.08平米;21套、4901.18平米;36套、5080.64平米。

  其中,在上周(5.21-5.27),全市還成交了6套、2191.12平米的辦公用房。據(jù)了解,自3月20日至上周,全市的辦公用房一直是零成交。

  也就是說(shuō),截止5月30日,本月的非住宅用房已經(jīng)成交了124套、32309.59平米,遠(yuǎn)超過(guò)今年其他月份的銷量。

  熱賣:錢墅人家三天賣出14520.01平米

  新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)顯示,在過(guò)去三天,錢墅人家一期共計(jì)成交132套、14520.01平米,占到最近三天全市銷量的近一半;同時(shí),自本月25日該樓盤公開(kāi)交付結(jié)算以來(lái),共計(jì)成交147套、16204.8平米。

  “很正常,保障房具有價(jià)格優(yōu)勢(shì),通??隙〞?huì)熱銷,”宜城某樓盤營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人認(rèn)為,“盡管錢墅人家遭到不少網(wǎng)友炮轟,其售價(jià)有與同區(qū)域相比優(yōu)勢(shì)不夠大,與過(guò)去相比上漲過(guò)快等問(wèn)題,但總歸價(jià)格優(yōu)勢(shì)還依然存在。”

  目前,該樓盤的多層住宅控制面積內(nèi)的均價(jià)為3200元/平米,小高層的均價(jià)3500元/平米,超面積價(jià)格在各樓層價(jià)的基礎(chǔ)上增加1000元/平米。

  也就是說(shuō),即便是超出保障面積的部分,該樓盤多層和小高層的最大均價(jià)分別是:4300元/平米和4500元/平米,與同一區(qū)域內(nèi)售價(jià)普遍超過(guò)5000元/平米相比,還是具有很大的優(yōu)勢(shì)。

  據(jù)了解,錢墅人家是宜興規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目,建筑面積高達(dá)22萬(wàn)平米。一期建筑面積為135285.8平方米,將保障1000多套中低收入家庭住房,分為18幢普通多層住宅和8幢小高層住宅。其中,廉租住房100多套,公共租賃住房200余套,以滿足部分中低收入家庭的過(guò)渡性需求。

 

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