[提要]樓市成交在經(jīng)歷了一季度的波瀾不驚后，傳統(tǒng)的紅五月并未像業(yè)界期待的那樣精彩不斷。是加大中低端剛需樓盤的供應(yīng)量，還是一門心思做好高端住宅產(chǎn)品?在對于出路問題的探尋上，龍湖、華潤、仁恒和綠城等品牌房企不謀而合——將視線和精力聚焦到“入門級”高端住宅產(chǎn)品上。
樓市成交在經(jīng)歷了一季度的波瀾不驚后，傳統(tǒng)的紅五月并未像業(yè)界期待的那樣精彩不斷。是加大中低端剛需樓盤的供應(yīng)量，還是一門心思做好高端住宅產(chǎn)品?在對于出路問題探尋上，龍湖、華潤、仁恒和綠城等品牌房企不謀而合——將視線和精力聚焦到“入門級”高端住宅產(chǎn)品上。sf
近期市場上出現(xiàn)了一批順應(yīng)購房者消費需求的“入門級”高端住宅產(chǎn)品。如龍湖蔚蘭香醍推出150—200平方米大戶型，開盤售出50余套；綠城繼續(xù)加推精裝平層產(chǎn)品綠城玉蘭花園；華潤有兩個項目推出類似產(chǎn)品，新江灣九里4月份推出166套三房，半個月左右銷售逾百套，中央公園5月份推出188平方米湖景大平層產(chǎn)品；仁恒森蘭雅苑推出183平方米以上的大平層房源。sf
華潤置地營銷總監(jiān)表示，“入門級”高端住宅一般具備兩大要素：一是總價控制在400—800萬元，面積控制在150—200平方米；二是平衡居住和功能性需求，產(chǎn)品設(shè)計上充分考量了高端客戶的居住需求，同時引入目前主流高端住宅設(shè)計元素，像獨立餐廳、中式西式廚房設(shè)計、起居與臥室相對獨立的空間等。在高端市場耕耘多年的仁恒、華潤、綠城等開發(fā)商，對“入門級”高端住宅產(chǎn)品及目標(biāo)客戶的拿捏都比較準。sf
業(yè)內(nèi)人士指出，“入門級”高端住宅集居住需求、功能需求于一體，面積和總價控制適中，占據(jù)稀缺資源的這類產(chǎn)品可能成為近期市場上的一大亮點。
