銀行攬儲(chǔ)出新招:存款500萬房貸利率可打1.5折

  • 來源: 武漢晨報(bào)
  • 2012-06-09 20:14:35
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銀行:適合有流動(dòng)資金的生意人 市民:疑為銀行變相拉存款

如果你在光大銀行房貸卡中的日均存款達(dá)到500萬元且超過貸款余額的50%,銀行每月將會(huì)往卡里返還一定收益,相當(dāng)于貸款利率打1.5折。有市民質(zhì)疑,銀行此舉更像是在變相拉存款。

前幾天,陳先生在后湖一樓盤看房時(shí),向駐點(diǎn)樓盤的光大銀行一客戶經(jīng)理詢問房貸利率,并表示“希望銀行盡量把房貸利率調(diào)低一點(diǎn)”。對于陳先生的請求,客戶經(jīng)理告訴他一個(gè)“小竅門”,即往房貸卡里存錢。對方解釋,銀行會(huì)根據(jù)房貸客戶存款多少,每月往房貸卡里返還相應(yīng)金額的收益,最多相當(dāng)于利率打1.5折。

客戶經(jīng)理的建議很誘人,可對陳先生來說,卻沒多大操作性。“就是因?yàn)殄X不夠才貸款買房,要是有多的錢,不如多交點(diǎn)首付款,少出點(diǎn)利息,何必等貸款后再存錢抵利息?”在陳先生看來,銀行這一業(yè)務(wù)更像是在變相拉存款。

記者就此咨詢了光大銀行武漢分行個(gè)貸部相關(guān)人士。對方解釋,這是該行一項(xiàng)名為“存貸通”的業(yè)務(wù),如果房貸客戶將錢存入房貸卡,銀行會(huì)根據(jù)存款金額在每月扣款后返還相應(yīng)收益至卡內(nèi),相當(dāng)于利率打折。若一個(gè)月的日均存款小于10萬元或小于貸款金額的10%,其收益相當(dāng)于利率打9.5折;若日均存款為10萬元至20萬元,或在貸款金額的10%至20%之間,其收益相當(dāng)于利率打8折;若日均存款在20萬元至50萬元之間,或?yàn)橘J款金額的20%至50%,其收益相當(dāng)于利率打7折;若日均存款達(dá)到50萬元或達(dá)到貸款金額50%,其收益相當(dāng)于利率打5折;若日均存款超過貸款金額的50%且達(dá)到500萬元,返還收益相當(dāng)于利率打1.5折。以貸款金額50萬元,一個(gè)月日均存款20萬元為例,銀行會(huì)返還收益587.5元,相當(dāng)于利率打7折。

[記者算賬]

貸50萬存20萬利息高于貸30萬

如果購房者手頭有多的閑錢,是直接多付首付款省息,還是貸款后再把這筆錢存入房貸卡劃算?記者算了一筆賬。若貸款50萬元后存入20萬,相當(dāng)于貸款利率打7折,即4.935%,按貸款年限20年計(jì)算,20年總利息為28.76余萬元;若多付20萬元首付款,則貸款金額為30萬,按基準(zhǔn)利率計(jì)算,20年總利息為26萬余元,比前者省息2萬多元。

[銀行說法]

存貸通適合有流動(dòng)資金的生意人

對于市民“有錢不如多付首付或提前還貸”的說法,光大銀行個(gè)貸人士稱,存貸通業(yè)務(wù)是按月考核日均存款,比較適合那些有較多閑錢但又不知何時(shí)要用的房貸客戶,特別是那些手上有很多流動(dòng)資金并且隨時(shí)可能使用的生意人,將錢存在房貸卡上,收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于活期或通知存款利息。

 

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