上半年買地支出不足400億 10房企土地投資縮一半

  • 來源: 證券日報
  • 2012-06-30 08:20:49
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 [提要]截至6月28日,根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,10家標(biāo)桿房企拿地數(shù)量為83宗,而2011年上半年為173宗,降幅為52%;拿地金額為343億元,2011年則為770.06億元,同比去年減少427.5億元,降幅為55.5%。

截至6月28日,根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,10家標(biāo)桿房企拿地數(shù)量為83宗,而2011年上半年為173宗,降幅為52%;拿地金額為343億元,2011年則為770.06億元,同比去年減少427.5億元,降幅為55.5%。SF

據(jù)記者了解,這十家納入統(tǒng)計的標(biāo)桿房企為:萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤置地,龍湖地產(chǎn)以及碧桂園。 SF

對此,鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪向記者表示,上半年樓市雖然逐漸回暖,微調(diào)政策頻頻出臺,但房企的拿地意愿仍然比較低迷。實(shí)際上,開發(fā)商的銷售和資金壓力依然很大,即使綜合實(shí)力較強(qiáng)的大型房企也不排除現(xiàn)金流缺血的情況。各大房企不斷的甩貨,回籠資金,尤其一季度幾乎無暇顧及土地市場。

不過,根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)過了一季度土地市場的沉寂之后,5月以來,土地成交的情況開始明顯增多。其中恒大、保利、萬科等房企在最近兩個月連續(xù)多地?fù)?,一度出現(xiàn)拿地小高潮。

值得注意的是,有分析人士向記者表示,從拿地結(jié)構(gòu)上來看,房企拿地的態(tài)度與戰(zhàn)略與以往略有不同,減少了一線城市的產(chǎn)品布局。大多數(shù)房企只拿企業(yè)本身認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)土地,積極布局二三線。其中,僅有萬科和恒大在上海、廣州共成交3宗土地,其余幾乎全分布在二三線城市。

 

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