違反離婚約定轉(zhuǎn)賣房產(chǎn) 法院判決高于賣價(jià)賠償

  • 來源: 寧波日報(bào)
  • 2012-07-05 08:41:02
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 [提要]離婚時(shí),雙方約定兩套房產(chǎn)各占一半。不料,這廂協(xié)議簽完,那廂,前夫就偷偷物色起了買主,并于當(dāng)年年底私自把房產(chǎn)轉(zhuǎn)手……得知真相后,她憤而將前夫告上法庭。

離婚時(shí),雙方約定兩套房產(chǎn)各占一半。不料,這廂協(xié)議簽完,那廂,前夫就偷偷物色起了買主,并于當(dāng)年年底私自把房產(chǎn)轉(zhuǎn)手……得知真相后,她憤而將前夫告上法庭。sf

陳女士,寧海人,33歲。2009年,她與王先生簽訂了一份離婚協(xié)議書,雙方約定:現(xiàn)夫妻共擁有寧海某小區(qū)商品房一套,海南三亞商品房一套,以上財(cái)產(chǎn)男女雙方各占一半,財(cái)產(chǎn)離婚后再分割,如任何一方在財(cái)產(chǎn)分割之前有轉(zhuǎn)移、變賣財(cái)產(chǎn)的,另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所轉(zhuǎn)移、變賣財(cái)產(chǎn)的全部份額,并追究其轉(zhuǎn)移、變賣財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任,轉(zhuǎn)移、變賣方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。sf

去年9月,她無意中獲知那套位于海南的房產(chǎn),已于2009年底被王先生以30萬元的價(jià)格出賣給他人,還辦理了過戶手續(xù)。而該房產(chǎn)市場評估價(jià)卻高達(dá)50萬元!

今年3月,她把前夫告上法庭。庭審中,王先生承認(rèn)其擅自轉(zhuǎn)賣了夫妻共同財(cái)產(chǎn),但他表示,2009年底,他將海南的房屋以30萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣。2010年辦理過戶手續(xù)時(shí),由于當(dāng)時(shí)海南房產(chǎn)猛然上升,所以評估價(jià)格漲至50萬元,但他實(shí)際僅得30萬元。因此,他認(rèn)為應(yīng)按30萬元進(jìn)行賠償。同時(shí),他還提出,位于寧海某小區(qū)的房產(chǎn)是其婚前財(cái)產(chǎn),不應(yīng)在離婚中予以分割。sf

但陳女士認(rèn)為,盡管王先生轉(zhuǎn)賣房屋僅獲30萬元,但是根據(jù)離婚協(xié)議的約定,該房產(chǎn)的全部份額應(yīng)該歸其所有,而因王先生私自處分行為,給她帶來的經(jīng)濟(jì)損失,因此應(yīng)按照評估價(jià)予以賠償。sf

寧海法院經(jīng)審理后認(rèn)為,離婚協(xié)議合法有效,王先生沒有提供其他證據(jù)推翻離婚協(xié)議書,因此婚前財(cái)產(chǎn)一說不成立,法院不予認(rèn)定。至于海南的房產(chǎn),由于評估報(bào)告證明該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)值為50萬元,根據(jù)離婚協(xié)議的約定,陳女士有權(quán)追究其變賣財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任,王先生應(yīng)以評估價(jià)賠償陳女士損失。sf

最終,法院判決寧海某小區(qū)的房產(chǎn)歸王先生所有,但王先生應(yīng)支付陳女士房產(chǎn)的對價(jià)60萬元,另外因變賣房產(chǎn)還應(yīng)賠償其50萬元。sf

 

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