獨家:杭城住宅庫存跌破2.4萬套 85天銳減5653套

  • 來源: 住在杭州網(wǎng)
  • 2012-07-10 09:55:10
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  在過去不久的上半年,杭州樓市交出了一份極為靚麗的答卷。今年1-6月份,杭州主城區(qū)共成交22085套房源,僅次于09年同期,創(chuàng)造了杭城史上第二名的半年成交佳績?!?a target="_blank" >樓市上半年:“大暖”之后,會“過熱”嗎?

  作為市場博弈方的“大象”,杭州樓市中的外來地產(chǎn)大鱷們,在上半年這波樓市回暖潮中,表現(xiàn)如何?

外來地產(chǎn)大鱷杭州公司上半年成績單

(數(shù)據(jù)來源于開發(fā)商提供)

開發(fā)商 上半年銷售額 (億) 全年銷售目標(biāo) (億) 完成全年 銷售目標(biāo)率 備注

中海

27

23

117.4%

——

金地

23

32

72%

 

世茂

23

33

70%

——

保利(浙江)

18

——

——

含慈溪市保利·濱湖天地2個多億的銷售

萬科

16

——

——

——

龍湖

14

20

70%

——

合計 121 - - -

  121億:六家外來大鱷交出靚麗半年成績單

  上面的表格,是本網(wǎng)統(tǒng)計的六家外來地產(chǎn)大鱷上半年的成績單。這六家外來大鱷,在杭州均有兩個及以上的項目在售,是目前杭州市場上的主流地產(chǎn)商,上半年的銷售額均在10億以上。其中,有4家開發(fā)商上半年完成了全年銷售目標(biāo)的70%(含)以上,表現(xiàn)極為靚麗。

  【金榜:2012年上半年杭州樓市TOP10

  中海杭州公司以27億的銷售額,排名外來地產(chǎn)大鱷杭州公司半年銷售額榜首。其中,寰宇天下單盤銷售24.12億,是今年杭州的單盤銷售冠軍。中海地產(chǎn)杭州公司助理總經(jīng)理曾毅告訴記者,中海杭州公司年初制定的全年銷售目標(biāo)是24億,也就是說,中海僅用了半年的時間,就完成了全年銷售目標(biāo)的117.4%。

  金地杭州公司和世茂杭州公司以23億的銷售額,并列第二。金地集團東南區(qū)域營銷管理中心總經(jīng)理沈鋒明告訴記者,杭州公司今年的銷售目標(biāo)是32億元,上半年完成了全年銷售任務(wù)的72%。上半年,金地杭州旗下兩盤自在城和天逸均熱銷,其中,自在城上半年簽約19億多,天逸簽約3億多。“如果加上認(rèn)購額,到目前為止,天逸的銷售額實際上已經(jīng)有5個億。”沈鋒明告訴記者,天逸今年的銷售目標(biāo)是9個億,“實際銷售額很可能突破10億”。

  世茂表現(xiàn)也非常搶眼。世茂杭州旗下錢塘帝景、江濱花園、世茂首府以及世茂西西湖,都賣得不錯。世茂杭州公司營銷總監(jiān)葉松告訴記者,上半年世茂杭州賣了23億的房子,實現(xiàn)了全年33億銷售目標(biāo)的70%。

  龍湖地產(chǎn)杭州公司上半年也完成了全年銷售目標(biāo)的70%。龍湖杭州公司總經(jīng)理袁春告訴記者,龍湖杭州旗下兩盤滟瀾山和香醍溪岸,上半年賣了14億的房子,而全年的銷售目標(biāo)是20億元。據(jù)悉,杭州公司上半年70%的全年銷售目標(biāo)完成率,“在龍湖集團排名第一”。

  萬科集團上半年以625.4億的銷售額,繼續(xù)領(lǐng)跑全國,其在杭州市場也表現(xiàn)不俗。萬科南都營銷中心總經(jīng)理艾飛告訴記者,萬科杭州今年上半年實現(xiàn)銷售額16億元。“目前,萬科草莊已經(jīng)僅剩尾盤,西溪蝶園最近去化也非常好,良渚文化村今年新開房源每次去化率都在90%以上,有幾次接近百分之百”,艾飛告訴記者,上半年萬科杭州的市場表現(xiàn),比他預(yù)期的要好。不過,艾飛沒有透露萬科杭州公司今年的銷售目標(biāo)。

  保利杭州上半年實際銷售額與萬科南都持平。保利地產(chǎn)浙江公司營銷總監(jiān)傅小君告訴記者,保利浙江上半年實現(xiàn)銷售額18億元,因為包含了慈溪項目濱湖天地2億多的銷售額,杭州旗下香檳國際、霞飛郡、東灣、灣天地以及江語海,銷售總額大概在15-16億之間。

 

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