人民日?qǐng)?bào):房企炒作地王誤導(dǎo)預(yù)期推高房?jī)r(jià)

  • 來源: 現(xiàn)代快報(bào)
  • 2012-07-14 09:15:44
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  7月12日,人民日?qǐng)?bào)針對(duì)“北京地王”刊發(fā)評(píng)論指出:房企炒作地王誤導(dǎo)預(yù)期推高房?jī)r(jià)。  北京萬柳地塊競(jìng)拍7月10日進(jìn)行。不出業(yè)內(nèi)預(yù)期,這個(gè)地塊最終以上限成交,成為了新的地王。

  雖然這塊地王與以往不同,限定土地競(jìng)拍上限、配建保障房等要求都約束了土地價(jià)格無限上漲,但在樓市回暖的種種論調(diào)下,“地王”二字還是極大地挑動(dòng)了公眾的神經(jīng)。

  實(shí)際上,最近關(guān)于地王的提法并不罕見,但是,對(duì)于這些地王并不能一概而論。對(duì)于土地價(jià)格與價(jià)值相差不遠(yuǎn)、對(duì)整體房?jī)r(jià)帶動(dòng)效應(yīng)不大的所謂地王,只是土地市場(chǎng)的正常表現(xiàn),不必過多解讀,更不必過度擔(dān)憂。

  需要強(qiáng)調(diào)的是,商品房也是商品,沒有永遠(yuǎn)上漲的商品才是合理的市場(chǎng)邏輯。具體在樓市中,2009年、2010年產(chǎn)生的地王,并沒都成為了樓王。事實(shí)上,因?yàn)橥恋貎r(jià)格高昂,樓市遇冷而夭折的地王也不鮮見。

  在當(dāng)下的環(huán)境中,可怕的是借“土地回暖”的勢(shì)頭,一些房企加大土地投機(jī)的力度,媒體自覺不自覺炒作地王,給地王打上樓王的標(biāo)簽,插上樓王的翅膀,誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期,從而推高房地產(chǎn)價(jià)格,影響調(diào)控大局。

  不給地王插上樓王的翅膀,一方面,需要媒體加強(qiáng)責(zé)任意識(shí)。尤其是在“房地產(chǎn)市場(chǎng)信息比較混亂,市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期出現(xiàn)一些變化,群眾普遍擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈”的當(dāng)下,不要拿個(gè)別地王價(jià)格與當(dāng)下樓市進(jìn)行簡(jiǎn)單對(duì)照。畢竟,土地變高樓,有一段時(shí)間周期;地王和樓王,也不能完全畫上等號(hào)。

  另一方面,需要進(jìn)一步遏制土地市場(chǎng)的投機(jī)行為,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)。對(duì)個(gè)別“樓王企業(yè)”,專注于“重點(diǎn)城市”高端地產(chǎn),頻頻拿下地王,各地政府在調(diào)控時(shí)應(yīng)該有所側(cè)重?! 》乐瑰e(cuò)誤信息干擾樓市,請(qǐng)從別讓人們產(chǎn)生“樓王拿地王,地王將變成新樓王”的聯(lián)想開始。

 

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