[提要]全國政協(xié)常委、國務(wù)院參事李慶云近日在2012產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇上表示，“住房剛需”的提法將沒有購買力的需求說成剛性需求，誤導(dǎo)公眾，進一步放大供不應(yīng)求的壓力，營造房價不斷上漲預(yù)期，危害房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
全國政協(xié)常委、國務(wù)院參事李慶云近日在2012產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇上表示，“住房剛需”的提法將沒有購買力的需求說成剛性需求，誤導(dǎo)公眾，進一步放大供不應(yīng)求的壓力，營造房價不斷上漲預(yù)期，危害房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
“住房需求應(yīng)該是有效需求，所謂有效需求是指有購買能力、有支付能力的需求。特別對中等收入者而言，如果房價能夠有一定幅度下降，這種住房有效需求一定會推動中國經(jīng)濟發(fā)展。”李慶云說。
李慶云認為，應(yīng)該繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，促進房價的合理下降。他表示，樓市調(diào)控政策已經(jīng)很明確，但政策還沒有成為社會共識，政府的調(diào)控力度有待加強。房地產(chǎn)調(diào)控切不可半途而廢，應(yīng)繼續(xù)堅持限購政策，盡快征收房產(chǎn)稅，解決土地財政問題。
李慶云建議，為解決地方政府權(quán)力和財力不相匹配的問題，可以考慮將地方的土地出讓金收歸財政部，并將其20%作為轉(zhuǎn)移支付，剩余80%再返還給地方政府。
