人民日報:調(diào)控樓市堅持"穩(wěn)定房價"是政治問題

  • 來源: 中新網(wǎng)
  • 2012-07-24 09:17:20
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[提要]7月23日,《人民日報》發(fā)表文章《調(diào)控不能功虧一簣》。文章稱,此時此刻,如果放松調(diào)控,任由房價反彈,幾年的努力將毀于一旦,百姓的期待將化作泡影,政府的信譽更將大打折扣。堅持調(diào)控樓市,堅持穩(wěn)定房價,是經(jīng)濟問題、民生問題,更是政治問題,來不得半點動搖。

7月23日,《人民日報》發(fā)表文章《調(diào)控不能功虧一簣》。文章稱,此時此刻,如果放松調(diào)控,任由房價反彈,幾年的努力將毀于一旦,百姓的期待將化作泡影,政府的信譽更將大打折扣。堅持調(diào)控樓市,堅持穩(wěn)定房價,是經(jīng)濟問題、民生問題,更是政治問題,來不得半點動搖。

以下為文章全文:

調(diào)控不能功虧一簣

當前,經(jīng)濟面臨下行壓力、房價出現(xiàn)回漲苗頭。中央政府“決不能讓房價反彈”的及時表態(tài),明確傳遞了這樣兩個信息:穩(wěn)房價,政策沒有任何松動;穩(wěn)增長,樓市并非唯一稻草。

歷次樓市調(diào)控中,都有一個現(xiàn)象值得注意:一旦經(jīng)濟困難,一旦增速放緩,總有人高喊“快松綁樓市救經(jīng)濟??!”本輪調(diào)控也不例外,這樣的聲音一直沒有消停過。

對此,我們要說的是,靠樓市救經(jīng)濟,雖或立竿見影,卻非治本之策。放眼世界,倚重房地產(chǎn)、步子邁得實、發(fā)展走得遠者,幾無先例。對中國而言,保持一定經(jīng)濟增速,最終要靠轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu),最終要靠新興工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。

當然,房地產(chǎn)業(yè)尤其是商品住宅,既有保障民生的屬性,也有拉動經(jīng)濟的作用,這點毋庸置疑。那么,二者之間一旦“沖突”,如何取舍?本輪調(diào)控之初,曾有激烈爭論。最終,中央選擇了調(diào)控樓市、穩(wěn)定房價。

道理其實很簡單。

調(diào)樓市、穩(wěn)房價,與穩(wěn)增長并不矛盾。樓市調(diào)控,“調(diào)”字當頭。通過穩(wěn)房價、擠泡沫,有利于凈化市場環(huán)境,有利于穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展,有利于降低經(jīng)濟風險。這一點,已為本輪調(diào)控的實效所證明:投機炒作的行業(yè)亂象明顯減少,穩(wěn)扎穩(wěn)打的行業(yè)龍頭業(yè)績不俗。

調(diào)樓市、穩(wěn)房價,與保民生息息相關(guān)。隨著城鎮(zhèn)化提速,住房消費支出龐大,與教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等相比,其社會保障覆蓋面較低。穩(wěn)房價,是住房領(lǐng)域的重要民生訴求。勞動者月薪區(qū)區(qū)數(shù)千元,房款動輒數(shù)百萬元,這種情況,從百姓到政府,誰能不著急?

本輪樓市調(diào)控,歷經(jīng)數(shù)年時間,上下齊心同欲,政策密集給力,房價不再瘋漲,調(diào)控效果初顯,成績來之不易。眼下,不少地方交易回暖,房價出現(xiàn)回漲苗頭,調(diào)控仍處關(guān)鍵時期,調(diào)控任務(wù)依然艱巨。

此時此刻,如果放松調(diào)控,任由房價反彈,幾年的努力將毀于一旦,百姓的期待將化作泡影,政府的信譽更將大打折扣。

堅持調(diào)控樓市,堅持穩(wěn)定房價,是經(jīng)濟問題、民生問題,更是政治問題,來不得半點動搖。


相關(guān)閱讀:易憲容:房價上漲不可掉以輕心 要用政策穩(wěn)定 東方網(wǎng)

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,無論是新房還是二手房,又有三成以上城市的住房價格上漲。

中央政府一直在強調(diào),要堅決遏制國內(nèi)住房市場的投機投資需求,讓房價回歸到合理的價格水平,讓住房市場成為一個以消費為主導(dǎo)的市場。住房價格上漲,即使是只有三成城市的住房價格上漲,市場出現(xiàn)的情況同樣是與中央政府宏觀調(diào)控的目標背道而馳的。

最近國內(nèi)住房價格重新出現(xiàn)上漲趨勢有幾個方面的原因。面對經(jīng)濟增長的下行,宏觀經(jīng)濟政策的轉(zhuǎn)向,尤其是銀行短期內(nèi)兩次降息,住房消費者擔心住房政策的轉(zhuǎn)向又出現(xiàn)2009年那樣的情況,再加上一些地方的托市政策出臺,改變了當前住房市場預(yù)期,各種各樣的住房購買者都涌入市場。這不僅讓住房銷售在短期內(nèi)快速增長,而且也推高了一些城市住房價格。此外,在最近銀行信貸政策寬松的情況下,住房投機投資炒作者正在突破現(xiàn)有的政策限制進入市場,住房市場投機投資需求也就在放大。住房投機投資需求一進入市場,其價格必然上漲。

 

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