前幾周還在說開發(fā)商蠢蠢欲動準備拿地，近日，杭政儲出[2012]13號國有建設用地使用權掛牌出讓公告就已經(jīng)掛出，申花核心區(qū)塊的宅地慶隆單元GS04-01-R21-04地塊將于下月出讓，停擺了4個月的主城區(qū)宅地市場終于再度開閘，這是杭州主城區(qū)今年以來推出的第三宗宅地，最終出讓結果如何頗具懸念。
根據(jù)出讓文件，8月7日慶隆單元地塊將掛牌出讓，該地塊總面積26306平方米，容積率2.5，可建建筑面積65765平方米，出讓起價59189萬元，折合樓面價9000元/平方米。從位置看，地塊位于萍水路與永固路交叉口，西北面隔著萍水路是40萬方大盤濱江·萬家花城，東面則與21萬方的商業(yè)項目藍鉆天成隔街相對，算是在申花板塊難得的核心區(qū)。
地塊出讓公告一掛出，就吸引了業(yè)界的關注。經(jīng)歷了市場低谷，申花板塊雖然也一度下行，但目前板塊各個樓盤都有企穩(wěn)回升的態(tài)勢：起價曾經(jīng)降到15678元/平方米的萊德·紳華府最新一期的開盤價很可能回到20000元/平方米以上；板塊內(nèi)的高端樓盤欣盛·東方福邸價格沒有大幅波動，銷售成績卻是一路穩(wěn)健，7月13日推出11號樓毛坯小戶型平層房源，售價為21000-24000元/平方米，當日去化超9成；備受關注的區(qū)域商業(yè)航母銀泰城也已開盤上市，一期整層起售的寫字樓快速售罄……更重要的是，目前申花板塊的住宅供應續(xù)航力并不充足，放眼整個板塊，還未上市、全新的住宅樓盤也只剩高價地項目：雅戈爾兩地塊，樓面地價分別是17751元/平方米和18114元/平方米，目前還沒動工；祐康·紫金府，折合樓面價15953元/平方米，開盤時間也是未知之數(shù)。慶隆單元地塊不僅稀缺，它的出讓無疑也將是對板塊住宅供應的一大補充。
國土局相關工作人員告訴記者，現(xiàn)在每天都有不少開發(fā)商來國土局窗口取這宗地塊的資料，顯然大家都很感興趣，但最終會有幾家報名競價得到8月3日報名結束后才能揭曉。不過，還是有業(yè)內(nèi)人士預測，這宗宅地會引發(fā)競爭：“一來不少開發(fā)商現(xiàn)在有資金在手，二來全國土地市場也有回暖跡象，許多企業(yè)還是有抄底的想法，所以像4月份橋西宅地那樣直接成交的‘便宜’不太撿得到了。”
