[提要]根據(jù)舟山房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，2012年8月舟山全市商品房成交量606套，環(huán)比今年7月下降26.9%，同比去年8月成交量下降33.3%。
根據(jù)舟山房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，2012年8月舟山全市商品房成交量606套，環(huán)比今年7月下降26.9%，同比去年8月成交量下降33.3%。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計：舟山8月計劃開盤量3盤（次），實(shí)際開盤量3盤（次）。這3個開盤項(xiàng)目為全市新增供應(yīng)464套房源，并在當(dāng)月成交房源87套，占全市總成交量14%。
8月成交量較7月有所下降，從8月的成交數(shù)據(jù)來看，月中因?yàn)槭艿脚_風(fēng)的影響，成交量嚴(yán)重下滑。不過，在步入金九銀十的“前夕”，月末成交量不斷攀升。樓市已進(jìn)入金九銀十階段，從去年同期數(shù)據(jù)來看，樓市已開始發(fā)力?；馃岢潭戎饾u點(diǎn)燃。9月舟山樓市預(yù)計有6個樓盤開盤，這一定程度上加強(qiáng)了樓市的火爆度。
7月成交分析回顧
從8月份舟山各區(qū)商品房成交來看，普陀區(qū)、臨城新區(qū)和岱山縣的銷售量分別占據(jù)全市的前三甲，其中成交大戶普陀區(qū)的市場份額占全市總銷量的38.7%。然而在所有板塊中，普陀區(qū)、定海區(qū)、岱山縣成交出現(xiàn)月環(huán)比下降，其環(huán)比跌幅分別為20%、47%、59%，臨城新區(qū)成交量環(huán)比7月上漲14%。而與去年同期相比，有2個板塊的成交出現(xiàn)不同程度的同比下降，分別是普陀區(qū)和岱山縣，降幅分別為55%和8%。
定海區(qū)（含城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：定海區(qū)8月共成交商品房64套，環(huán)比今年7月成交量下降47%，同比11年8月上漲93%。定海區(qū)8月實(shí)際成交量最高的項(xiàng)目是：中浪玉泉花苑成交36套
臨城區(qū)：臨城區(qū)8月共成交商品房212套，環(huán)比今年7月成交量增長14.5%，同比11年8月上漲35%。具體成交來看祥生御江灣成交88套，，邦泰中央御城成交74套，恒大晶筑城成交19套，以上三個項(xiàng)目位列區(qū)域成交三甲。
普陀區(qū)：普陀區(qū)8月共成交商品房235套，環(huán)比今年7月成交量下降20%，同比11年8月下降55%。本月該板塊銷售排名前三的項(xiàng)目分別是：海景時代廣場成交57套，海景頤園成交51套，海天國際廣場成交20套。
岱山縣：岱山縣8月共成交商品房91套，環(huán)比今年7月成交量下降59.7%，同比11年8月下降8%。具體成交項(xiàng)目來看，海景花園24套和日達(dá)廣場22套占居前兩位。
嵊泗縣：嵊泗縣8月共成交商品房4套，環(huán)比今年7月成交量增加3套，同比11年8月增加4套。成交項(xiàng)目為金平花園。
