業(yè)界稱樓市已經走出低谷 買賣雙方博弈加劇

  • 來源: 新京報
  • 2012-09-19 09:47:23
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昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布8月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。全國70個大中城市中,36個城市房價環(huán)比出現上漲,但漲幅較低,均未超過0.6%。

數據顯示,盡管中央調控政策依然嚴厲,但一線城市并未出現價格下跌情況。新建商品住宅與7月相比,價格下降的城市有20個,持平的城市有14個,上漲的城市有36個。具體城市看,無錫上漲最高,達到0.6%,上海與7月持平,廣州上漲0.3%,北京上漲0.2%。

二手房看,價格上漲幅度要稍微明顯一些。與7月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有16個,持平的城市有16個,上漲的城市有38個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。

中原地產市場總監(jiān)張大偉表示,這也是連續(xù)2個月過半城市房價環(huán)比上漲。本輪從2011年2月開始的全國以限購、限貸為主要特征的樓市調控,可以說到了8月份基本以指標數據全面復蘇作為特征,表示調控最嚴厲、效果最深入的時期已經過去。雖然主要城市調控政策依然嚴格,但樓市已經走出低谷。

但他也表示,房價上漲速度放緩。買賣雙方博弈加劇,目前客戶的購房意愿與6、7月份相比略有下降,市場觀望情緒有所加重。買賣雙方仍處于深度博弈中。

8月份的北京,不管是新建住宅、新建商品住宅、還是二手房,其價格均出現上漲,而且自6月份以來,已是連續(xù)仨月上漲。其中,北京新建住宅環(huán)比上漲0.1%,新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%,二手房環(huán)比上漲0.3%。

 

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