買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

  • 來(lái)源:
  • 2012-09-20 09:48:37
  • 人氣 1609

 [提要]在上海買(mǎi)房,買(mǎi)房的常識(shí)不看不知道,一看嚇一跳,你知道高層第幾層最好嗎?你知道上海哪里買(mǎi)房的風(fēng)水最好嗎?你知道上海新開(kāi)樓盤(pán)第一批次大部分都沒(méi)有好房源嗎?你知道廣告房型不要買(mǎi)嗎?買(mǎi)房的小秘密其實(shí)有很多,我們一起學(xué)習(xí)吧。

對(duì)于房企而言,2012年并不好過(guò)。在剛過(guò)去的2011年,隨著中央嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)調(diào)控樓市,量?jī)r(jià)齊跌成為樓市的主基調(diào),一批房企通過(guò)各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊,庫(kù)存日益增加和資金日漸緊張,房企危機(jī)正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下,市場(chǎng)將迎來(lái)更大一輪的調(diào)整。

買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,不要在售樓處買(mǎi)保單,外面保險(xiǎn)公司都可以為你打折。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

2)開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)好房子,好的房子全部被保留,然后每個(gè)月推出幾套,但單價(jià)升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

3)廣告沒(méi)一個(gè)是真的,千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色,很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

4)售樓員會(huì)用許多方法逼你買(mǎi)房,讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張,這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,我們是不會(huì)告訴你的。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

6)別對(duì)景觀抱太大希望,樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯(cuò)了。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

7)別以為面磚的外墻是好的,其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料,沒(méi)有人用面磚當(dāng)外墻。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的,其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的,少你一平米你也看不出來(lái),但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

9)綠化率,容積率大多都是與實(shí)際不相符的,千萬(wàn)別相信我們,我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的,能對(duì)八成就不錯(cuò)啦。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

10)漏水和外立面材料根本沒(méi)關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大,造成外墻裂縫才漏水的。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

11)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這房子好,千萬(wàn)別信,這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

12)注意,有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?;幼疃啵热缗抨?duì)買(mǎi)號(hào)等,但是開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售就不會(huì)搞很多花頭,那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多代理費(fèi)。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

14)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型,那你千萬(wàn)不要買(mǎi)這個(gè)房型,不是賣(mài)不掉的就是位置有問(wèn)題,我們叫最后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

15)到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷(xiāo)控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了,哪些房子還在,這本東西特別準(zhǔn),只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

16)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈,建材堆放是否井井有條。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

17)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理,通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字,然后叫物業(yè)顧問(wèn),這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù),別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。


買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層最好嗎

18)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司,這也是假的,國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì),而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì),但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司,弄個(gè)外國(guó)名字只是滿(mǎn)足你們的崇洋媚外的心理。

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買(mǎi)房省時(shí)省錢(qián)更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問(wèn),快來(lái)關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)