市中心合租率越來越高

元宵節(jié)之后，榕城住房租賃市場也徹底“進入狀態(tài)”。記者昨日從房屋中介機構(gòu)和各大租賃網(wǎng)站了解到，節(jié)后榕城房屋租賃市場迅速紅火起來。而隨著租金的提高，合租率也越來越高。 　　“今年住房租賃的啟動時間要比往年早一點。正月初七、初八就有一定的租房帶看量了。沒到元宵節(jié)，市場就基本恢復(fù)到平時的水平。從2月底到3月，在這一個多月時間內(nèi)，租賃成交量都會處于上升通道?！备Ｖ莘慨a(chǎn)中介行業(yè)人士表示，往年福州市區(qū)的住房租賃基本要到正月初十才能從春節(jié)淡季中恢復(fù)過來，而今年提早了。 　　中介企業(yè)表示，一般來說，春節(jié)后的住房租賃行情，以正月十五以后上升幅度最為明顯。因為自正月十五之后，大批外來務(wù)工者返榕，會掀起一輪新的租房熱。2月底之后，住房租賃市場就會出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。 　　從前兩年的行情看，在房屋租賃價格方面，每到春節(jié)之后，福州市區(qū)的住房租金都會上漲。但是從目前的情況看，租金水平比較穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)長假后求租的人逐漸多了，但由于租賃行情剛復(fù)蘇，房租是比較穩(wěn)定的。從前年和去年的情況看，到了2月底之后，一些熱門房源的房東可能會漲租金。按照以往走勢，節(jié)后租賃高峰期，租金會出現(xiàn)3%至5%的上揚。 　　從節(jié)后的租賃情況看，市中心住房合租率越來越高。中介人士表示，以往，市中心2房以上房源出租后，租戶一般都是一人一間臥室。但是從現(xiàn)在的情況看，2人一間臥室的情況也不少見。 　　究其原因，主要是因為租房市場有很多入職不久的年輕人，他們愿意犧牲一部分舒適度與隱私尋找合租者以節(jié)省開支。部分租房者表示，由于剛剛畢業(yè)，每個月收入僅兩千多元，而中心城區(qū)一間單身公寓每月的租金都在1500元以上，因此他們愿意找人合租。 　　面對漸暖的房屋租賃市場，業(yè)內(nèi)人士也提醒廣大租客，要選擇有正規(guī)營運資質(zhì)、規(guī)模較大、信譽較好的房屋中介公司，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。此外，簽訂租賃房屋合同時應(yīng)仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳細詢問，對違約責(zé)任、房屋維修以及費用等問題要進行約定。