租房進(jìn)入高峰期 千元以下房屋“一房難求”

核心提示 　　“月薪掙2300多元，至少一半得用于交房租，還不算水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、日常開銷等，一個(gè)月下來所剩無幾……”24日，來自太谷打算租房的王立剛夫婦一連咨詢了幾家房屋中介公司后，都沒有找到他們認(rèn)為“便宜一點(diǎn)”的房屋。記者了解到，隨著節(jié)后進(jìn)城務(wù)工潮、學(xué)生潮的增加，房屋租賃市場迎來高峰期，月租金普遍較節(jié)前上漲百元，部分中介機(jī)構(gòu)千元以下房屋“一房難求”。 　　1 租房市場又走熱 　　24日上午，記者走訪了我愛我家、龍城居業(yè)等經(jīng)紀(jì)公司后發(fā)現(xiàn)，初六過后，大多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已陸續(xù)上班。我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人程紅告訴記者，初三就有租客打電話來問房，“一上班上門咨詢的人就多了，再過一周，節(jié)后租房的人會(huì)更多一些?！? 　　“每天都有過來咨詢的，但租房高峰期還得再等一周左右。到了3月份，換房的、新租房的外來務(wù)工人員會(huì)集中返城，而且供暖季也快過了，租房的就多起來了?！弊蛉丈衔?，龍城居業(yè)的李偉告訴記者，初五開門后一直都有過來問房的租客，“租房需求有一定的規(guī)律性，元宵節(jié)前后是個(gè)高峰期，現(xiàn)在還屬于預(yù)熱階段。” 　　據(jù)搜房網(wǎng)顯示，眼下市場可租房源大約有4000多套，但千元以下的房子卻極少。據(jù)了解，需求旺盛加上房源緊俏，一些熱門房源的月租金價(jià)格相較2012年均上漲了百元左右，租客議價(jià)空間較小。 　　2 小戶型仍受歡迎 　　采訪中記者了解到，我市待出租的房源中，1室1廳、2室1廳的房源比較搶手?！皝碜夥康拇蠖嗍沁€沒成家的年輕人，一般情侶合租或者同事合租較多，一居室、兩居室就可以滿足其需求，而且供暖費(fèi)用也會(huì)相對節(jié)省。”我愛我家經(jīng)紀(jì)人程紅介紹說，像下元、五龍口等地段居住的外來務(wù)工人員較多，大多數(shù)人會(huì)中意價(jià)格比較優(yōu)惠的小戶型，對配套設(shè)施等要求不高。 　　根據(jù)調(diào)查情況來看，從2012年上半年開始，我市租房市場的月租金出現(xiàn)了一個(gè)明顯的上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：在國家房地產(chǎn)調(diào)控政策之下，不少待購人群轉(zhuǎn)向租房市場，是形成房租價(jià)位出現(xiàn)明顯上升的主要因素。記者對比了幾家房屋中介給出的報(bào)價(jià)發(fā)現(xiàn)，雖然綜合樓層、配套、裝修、地段、房屋新舊程度等因素，兩居室的房子給出的報(bào)價(jià)并不一致，但大都在1200元/月至1500元/月之間浮動(dòng)，個(gè)別精裝修的可達(dá)1800元/月。 　　3 租房客提前“動(dòng)手” 　　采訪中記者了解到，我市年前出現(xiàn)了“反季節(jié)”租房的情況。李偉介紹說，現(xiàn)在，不少有經(jīng)驗(yàn)的租客意識到節(jié)后房源緊張、租金可能上漲，會(huì)趕在去年年底就把房子租下。而年底退房解約的較多，房源也相對充足，因此越來越多的人會(huì)趁低價(jià)把房子提前定下來。 　　程紅表示，今年反季節(jié)租房的人挺多，去年年底從該公司租房的顧客要比往年明顯增加。在采訪中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員也提醒租房者，租房時(shí)不能因?yàn)橹倍ǚ孔樱雎粤瞬榭捶课菔掷m(xù)、簽訂租房合同等程序。因?yàn)槿绻徽J(rèn)真履行相關(guān)程序，往往會(huì)給自己以后的租賃行為埋下隱患。