潘石屹:應(yīng)從三套房征房產(chǎn)稅 二手房交易免稅

  • 來源: 人民網(wǎng)(北京)
  • 2013-03-03 22:32:08
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3月2日,SOHO中國董事長潘石屹在其個人微博就昨日出臺的國五條細(xì)則發(fā)文稱,房產(chǎn)稅應(yīng)從第三套房起征;同時,要讓小產(chǎn)權(quán)房和違法建筑盡快“轉(zhuǎn)正”,讓其為征收房產(chǎn)稅打好基礎(chǔ)。

潘石屹在微博中指出,目前中國的人均住房面積已經(jīng)超過了35平方米,總量已不缺。他還透露,目前開發(fā)商手中囤有非常多的土地,土地儲備在一億平方米的開發(fā)商就至少兩家,在5000萬以上則比比皆是。因此,他分析稱,在正常的市場中,根本不用擔(dān)心房價上漲。

為此,潘石屹在微博中公開呼吁房產(chǎn)稅應(yīng)從第三套房開始征收。他說:“一些人買了很多房子空置,是資源的巨大浪費,持有這些房子沒有成本,又能坐等升值。而一些年輕人沒有房子住,怨聲較大;通過收房產(chǎn)稅,可以把這些空置房逼到二手房市場,形成市場供應(yīng),供應(yīng)量放大,房價就自然下降。”

不過,潘石屹也指出,征收房產(chǎn)稅的前提是住房信息聯(lián)網(wǎng),因為這樣才能“知道一家有幾套房子”。他還稱,房產(chǎn)稅征收不能只對商品房征收房產(chǎn)稅,違法建筑、小產(chǎn)權(quán)房也要公平征收。

他還建議,在實施以上政策的同時,免幾年二手房交易所有稅費,讓房子充分的流通起來,讓一個被扭曲的房地產(chǎn)市場得到釋放,房價自然會降下來。如果房價還降不下來,再提高房產(chǎn)稅。尤其是多套房子的稅率,如五套以上更高的房產(chǎn)稅稅率。

 

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