首次提公積金還貸可一次性提余額
從2013年4月1日開始，沈陽(yáng)職工首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還商貸的，可以選擇一次性提取公積金賬戶內(nèi)的定期余額。
此前，職工在正常繳納住房公積金的情況下，只有在現(xiàn)金購(gòu)買自住住房時(shí)，才能將公積金賬戶內(nèi)的定期余額一次性取出。而償還貸款方面，通常規(guī)定每年提取的公積金額度，不能超過當(dāng)年還貸的本息總額。
日前，沈陽(yáng)市住房公積金管理中心公布的《償還其他住房貸款提取須知》(以下簡(jiǎn)稱《須知》)，對(duì)償還商業(yè)貸款或非沈陽(yáng)住房公積金貸款的提取額度進(jìn)行了全新的細(xì)化規(guī)定。
提取公積金
可選擇“一次性”
《須知》規(guī)定，自2013年4月1日起，首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還商貸的職工可選擇按年提取方式還貸，或選擇比照現(xiàn)金購(gòu)房方式一次性提取，房屋所有權(quán)人及其配偶僅可選擇一種且相同的提取方式；選擇按年提取的，在首次提取時(shí)可持相關(guān)還款憑證(含提前部分還貸憑證)申請(qǐng)?zhí)崛∫褍斶€的貸款本息金額。
既然可以“比照現(xiàn)金購(gòu)房方式一次性提取”，那么按照沈陽(yáng)市住房公積金管理中心《現(xiàn)金購(gòu)買自住住房提取須知》的規(guī)定，其提取額度為“職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額(住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額)，且不得超過購(gòu)買自住住房的費(fèi)用。”
這意味著，如果沈陽(yáng)職工恰好在本月才首次提取公積金用于償還住房商業(yè)貸款，那么可將公積金賬戶內(nèi)的定期余額一次性取出，而不再是只能每年提取當(dāng)年貸款本息之內(nèi)的限額。
提前還款
也能取公積金還貸
本月以前已經(jīng)按年提取償還商貸的職工，在貸款未還清前，其及配偶每年仍然只可以提取一次不超過年還款金額的住房公積金定期余額。但提前部分或全部還款的職工，已經(jīng)可以持相關(guān)還款憑證，提取不超過提前還款額的賬戶定期余額?！俄氈芬?guī)定，“職工在自然年度內(nèi)，只能辦理一次住房公積金提取手續(xù)；發(fā)生提前還貸的，可與當(dāng)年還貸額一并申請(qǐng)?zhí)崛。蛟谙履晏崛r(shí)再行辦理”。
另外，償還組合貸款的職工及其配偶，可提取額為已簽訂公積金按月還款協(xié)議的借款人、共有人、第三方或第三方配偶定期余額合計(jì)減13個(gè)月公積金月還款額與提取人定期余額的最小值，且夫妻雙方同一公積金年內(nèi)合計(jì)提取額不得超過1年商貸還款額。第三方及第三方配偶僅參與計(jì)算，不可提取。組合貸款的職工在住房公積金貸款全額償清后，可以比照純商貸方式提取還貸。
