北京國土局:從未考慮小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正 將分類處理

  • 來源: 新京報
  • 2013-06-28 21:10:07
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北京從未考慮小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正

一年間清理認定79處在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”項目;已售“小產(chǎn)權(quán)房”將分類處理,選擇個別區(qū)域試點

去年北京開始集中清理整治在建在售的“小產(chǎn)權(quán)房”,但已購買、居住的“小產(chǎn)權(quán)房”將如何處理?如補交一筆土地出讓金,是否能轉(zhuǎn)正成為“大產(chǎn)權(quán)房”?昨日,市國土局相關(guān)負責(zé)人做客首都之窗訪談時說,已售“小產(chǎn)權(quán)房”將分類處理,北京將選擇個別區(qū)域進行試點,目前試點方案正在研究制定中,但北京從未考慮讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。

79處小產(chǎn)權(quán)房被整治,查封未售房屋

從2012年6月起,北京啟動對全市在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”問題集中清理整治,共清理認定79個“小產(chǎn)權(quán)房”項目。

市國土局副局長李軍昨天表示,去年起開展的清理小產(chǎn)權(quán)房的工作,基本原則就是要杜絕新生,逐步地處理遺留問題。在處理上主要分為兩大塊,一部分是對在建、在售的進行處理。采取的措施包括停工、停售、拆除售樓處、查封施工機械,遣散施工隊伍、查封已建未售的房屋、處理相關(guān)責(zé)任人等。

已售小產(chǎn)權(quán)房將“試點”處理

另一部分就是對已建已售的“小產(chǎn)權(quán)房”,這一遺留問題目前也正在進行處理。李軍透露,將選擇個別區(qū)域進行試點,目前試點方案正在研究制定中。

這些歷史遺留的小產(chǎn)權(quán)房如何處理?市國土資源局執(zhí)法總隊總隊長楊洪范昨日明確了處理的基本原則。一個是依法依規(guī),嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)去處理。二是尊重歷史著眼現(xiàn)實,三是要分類處理。

“因為小產(chǎn)權(quán)房類型比較多,從建設(shè)形式來講有獨棟的,有低層住宅,有高層住宅。占的地類也不一樣,有占用耕地的,有占建設(shè)用地的,另外從建設(shè)時間上也不一樣,包括在建設(shè)的形式上,有的是村集體自己建,有的引進了外部的資金。在處理遺留問題上,要確保農(nóng)民合法利益不受侵害。”楊洪范說。

焦點1 已售的“小產(chǎn)權(quán)房”強制拆除?

分類處理,試點研究

雖然分類處理,但對于已售的“小產(chǎn)權(quán)房”是否可以轉(zhuǎn)正,市國土局副局長李軍明確表示,在處理政策上,北京從未考慮讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。“有一部分人有這種期望值,但是這種可能性很小。”

已售的“小產(chǎn)權(quán)房”是否會強制拆除?市國土資源局執(zhí)法總隊總隊長楊洪范并未直接回答,表示將會分類處理,這也是下一步在試點中要研究解決的問題。

焦點2 “農(nóng)家院”“大棚房”是違法建設(shè)

500平方米蔬菜大棚,頂多蓋一小開間

手機常收到這樣的短信廣告:十幾萬、二十萬就能買一個幾百平米的大院子,四合院,農(nóng)家院。這種所謂的“農(nóng)家院”和“大棚房”也是違法建設(shè)。楊洪范說,“我們接到這樣的短信,都會交相關(guān)的區(qū)縣進行核查。”從法律上,農(nóng)村集體土地未經(jīng)批準不能進行非農(nóng)建設(shè)。市國土資源局耕地保護處處長關(guān)愛軍表示,農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)項目用地,按國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件,耕地上的附屬設(shè)施用地規(guī)??刂圃?%至7%以內(nèi)。“租一個500平方米的蔬菜大棚,頂多就能蓋一個小開間。”

 

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