初入社會(huì)的大學(xué)生，面臨的不僅是嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，還有來(lái)自住房方面的壓力。最近，關(guān)于畢業(yè)生租房還是買(mǎi)房的話(huà)題，引發(fā)各方的熱議。讓我們?cè)诋厴I(yè)季一起走近“畢房族”這一群體，看看80、90畢房族的置業(yè)觀(guān)。
80后畢房族漸成中堅(jiān)
所謂80后畢房族，是指“80后畢業(yè)生”畢業(yè)一兩年之后買(mǎi)房置業(yè)的群體。隨著這一群體日漸成熟，他們逐漸成為買(mǎi)房市場(chǎng)的準(zhǔn)剛需。一方面，工作一兩年，他們資金上有了一定的積累；另一方面，80后已進(jìn)入適婚年齡，置辦婚房也不得不提上日程。隨著他們對(duì)居住城市的熟悉，他們的購(gòu)房需求更加明確，購(gòu)房行為更加理性，購(gòu)房時(shí)考慮的因素會(huì)更成熟，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，是否學(xué)區(qū)房備受這一群體的關(guān)注。但是，首付和貸款是他們買(mǎi)房的關(guān)鍵詞。
在某平面媒體工作的小李，畢業(yè)后在濱州工作兩年多了，最近她和老公在濱州西區(qū)某樓盤(pán)購(gòu)置了一套95平左右的房子。房子是男方父母付的首付，他們負(fù)責(zé)還房貸。一月兩千多的房貸，對(duì)于新婚的他們壓力還不算大。
兩代人供一套房，父母付首付，子女還房貸，在80后畢房族中屢見(jiàn)不鮮。
90后畢房族悄然登臺(tái)
今年，有些90后大學(xué)畢業(yè)生先于畢業(yè)證拿到房產(chǎn)證。“左手房產(chǎn)證，右手畢業(yè)證”，在成為時(shí)尚的同時(shí)，也暴露出很多問(wèn)題。90后畢業(yè)生一步到位，先于80后成為有房一族。
與80后畢業(yè)先奮斗一段時(shí)間再買(mǎi)房的想法截然不同，90后已經(jīng)在購(gòu)房意識(shí)上提前擠進(jìn)買(mǎi)房大軍前列。90后畢房族往往是家庭提供經(jīng)濟(jì)支持，甚至父母包辦購(gòu)房。畢業(yè)于某高校土木工程專(zhuān)業(yè)的王偉(微博) ，其父母早在他上大學(xué)之處就在濱州給他買(mǎi)了一套房子，大學(xué)一畢業(yè)，工作、房子都落實(shí)了，免去了很多后顧之憂(yōu)。
像王偉這種“被買(mǎi)房”的90后畢房族當(dāng)然是幸運(yùn)的，父母一次性付款購(gòu)房，自己不用在買(mǎi)房方面有壓力，可以把更多的精力投入工作。然而，還有很多90后畢業(yè)生在買(mǎi)房和租房中猶豫徘徊。面對(duì)日益漸漲的房租(據(jù)調(diào)查，濱州市區(qū)租房?jī)r(jià)格上漲幅度在150-200元左右)，與其把房租交給房東，真不如貸款買(mǎi)套房子。
畢業(yè)生買(mǎi)房成時(shí)尚，但專(zhuān)家稱(chēng)有些不合理
據(jù)光大銀行與某地產(chǎn)公司市場(chǎng)研究中心發(fā)布的調(diào)查顯示，2010年北京首套房貸者的平均年齡僅27歲。相比之下，其它國(guó)家和地區(qū)的首次購(gòu)房者平均年齡都在30歲以上。萬(wàn)科董事會(huì)主席王石(微博)在參加某門(mén)戶(hù)網(wǎng)站訪(fǎng)談時(shí)說(shuō)：“對(duì)于那些事業(yè)沒(méi)有最后定型，還有抱負(fù)、有理想的年輕人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該在40歲之前租房為好。”王石表示，買(mǎi)房雖然能給人帶來(lái)安全感，但對(duì)于正在創(chuàng)業(yè)階段的年輕人來(lái)講，房屋將在轉(zhuǎn)換工作時(shí)成為一種負(fù)擔(dān)，而國(guó)外大城市20多歲就買(mǎi)房的年輕人很少。
年輕人過(guò)早買(mǎi)房，不僅給自己帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)，也連累到家長(zhǎng)，況且中國(guó)擁有首套房的年齡比國(guó)外提前十幾歲，這種急于求房的心態(tài)確實(shí)有些不合理，還是應(yīng)該按照自身經(jīng)濟(jì)水平考慮買(mǎi)房事宜。
開(kāi)發(fā)商憑中小戶(hù)型抓住“畢房族”
在畢業(yè)生輾轉(zhuǎn)于各大城市尋找工作、尋找一席之地的時(shí)候，客觀(guān)上也為回暖的房地產(chǎn)行業(yè)注入了新鮮的血液，為熱銷(xiāo)的樓市再添一把火，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)還是租賃市場(chǎng)，都因畢業(yè)生的到來(lái)而卷起了一股熱流。畢業(yè)生群體作為剛剛步入社會(huì)的新興剛需一族，給開(kāi)發(fā)商們帶來(lái)了更多的契機(jī)。
位于市區(qū)黃河三路渤海四路愛(ài)情公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售處王經(jīng)理介紹，進(jìn)入六月，來(lái)他們樓盤(pán)看房的年輕人居多，有時(shí)候一天能接待十幾批客戶(hù)。他們有些是父母陪同一起看房，有些是跟女朋友一起來(lái)選婚房，還有一些剛畢業(yè)的大學(xué)生也來(lái)看房子。
他們樓盤(pán)推出的60-90平中小戶(hù)型設(shè)計(jì)和理念，也迎合了這一趨勢(shì)。
