據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，眼看著房?jī)r(jià)高企、租金上漲，鄭某便打起了小區(qū)內(nèi)空置房的主意。在一年半的時(shí)間內(nèi)，他先后偽造了7張房產(chǎn)證，并成功租出去5套房，獲利12萬(wàn)元。昨天，徐匯區(qū)法院開(kāi)庭審理此案，鄭某最終因合同詐騙罪獲刑。
鄭某中專(zhuān)畢業(yè)后便到處打工。2011年7月，一次偶然機(jī)會(huì)，他得知康健某小區(qū)的兩套房產(chǎn)是一公司房產(chǎn)，常年空置。鄭某用自己的照片和隨手編寫(xiě)的身份號(hào)碼制作了一張名為“謝剛”的假身份證。然后，他用該張假身份證到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)這兩套房確實(shí)是空置的。當(dāng)時(shí)正值畢業(yè)生租房熱季，房屋租金上漲，鄭某決定用這兩套房騙錢(qián)。
為此，鄭某在路邊以每本300元制作了假的房產(chǎn)證，又找來(lái)鎖匠，用假房產(chǎn)做憑證，讓鎖匠換掉門(mén)鎖，自己順利當(dāng)上了“房東”。拿到鑰匙的鄭某找到了房產(chǎn)中介，用假身份證和假房產(chǎn)證登記租房信息。在中介撮合下，沒(méi)兩天兩套房都租出去了，分別簽了兩年合同，當(dāng)場(chǎng)收取近2萬(wàn)元現(xiàn)金。在接下來(lái)數(shù)月里，鄭某在田林、梅隴、古美又發(fā)現(xiàn)了5套類(lèi)似空置產(chǎn)房。
房子沒(méi)租出去幾天，租客就找上了門(mén)來(lái)。原來(lái)鄭某在簽完一套房出租合同后，業(yè)主又換了門(mén)鎖，租客突然發(fā)現(xiàn)鑰匙打不開(kāi)房門(mén)，遂找到中介查詢(xún)?cè)颉Ｖ薪槁?lián)系“謝剛”，但對(duì)方很快掛斷電話，從此再也聯(lián)系不上。經(jīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系，中介才知道“謝剛”所持材料都是偽造的。中介為此賠付了1萬(wàn)多元的損失，并報(bào)警。
法院在審理中查明，從2007年7月至今年3月，鄭某多次通過(guò)實(shí)地查看及房產(chǎn)登記處查詢(xún)等手段，獲知他人空置房信息后，偽造空置房產(chǎn)權(quán)證、假身份證，通過(guò)鎖匠換鎖后，冒充業(yè)主將空置房出租，先后騙得12萬(wàn)余元。
記者采訪獲悉，假房產(chǎn)證封皮、顏色、紙質(zhì)等特征與真證有著極大相似度，甚至連業(yè)主姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)詳細(xì)情況等信息也與真的房產(chǎn)證上記載的信息完全一致，非專(zhuān)業(yè)人士很難識(shí)別。法官告訴記者，在出租市場(chǎng)卻因?yàn)闃?biāo)的額小，一些人會(huì)用房產(chǎn)證復(fù)印件來(lái)代替。而大量的二房東甚至三房東根本就沒(méi)有房產(chǎn)證，甚至不簽合同的都大量存在。這就給一些人留下了犯罪空間。
