晨報(bào)淄川8月1日訊 隨著近年來離婚率的不斷上升、房產(chǎn)價(jià)格的一路飆漲,由離婚引起的房產(chǎn)糾紛越來越多。愛情中的男女在享受甜蜜時(shí)光時(shí),不在乎房產(chǎn)證上寫誰的名字,可當(dāng)愛成為往事,勞燕分飛時(shí),房產(chǎn)紛爭隨即出現(xiàn)。
李某和趙某戀愛結(jié)婚,婚后一年雙方矛盾紛爭不斷,女方趙某提出離婚,然而離婚過程中雙方對(duì)其房產(chǎn)證上趙某為共有人一事各執(zhí)一詞。于是,李某將淄博市房管局告上法庭,請(qǐng)求撤銷房管局頒發(fā)的趙某為共有人的房屋所有權(quán)證。
李某稱,該房產(chǎn)系婚前自己父母付首付為自己購買的房屋,李某和趙某結(jié)婚登記后才辦理房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù),房產(chǎn)證的辦理是由趙某代理辦理,并且房產(chǎn)證辦好后是由趙某保管,李某稱自己并未見過房產(chǎn)證,更不知道房產(chǎn)的共有人為趙某,至于房產(chǎn)證辦理中遞交材料上的簽字更不是本人簽字,直到要離婚時(shí)才知道趙某為該房產(chǎn)共有人。
房管局提出,當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證的辦理是由房地產(chǎn)開發(fā)公司集中統(tǒng)一辦理,即使李某當(dāng)時(shí)沒見過房產(chǎn)證,但是在后來和銀行辦理房產(chǎn)貸款抵押合同中,李某應(yīng)當(dāng)見過房產(chǎn)證,從辦理房產(chǎn)貸款抵押合同至李某提起訴訟已經(jīng)超過三個(gè)月的起訴期限,應(yīng)駁回李某的訴訟請(qǐng)求。后經(jīng)庭審質(zhì)證答辯,合議庭評(píng)議,法院駁回了李某的起訴。
淄川區(qū)人民法院法官提醒:房產(chǎn)、結(jié)婚都非兒戲,房產(chǎn)證辦理多年未見過房產(chǎn)證實(shí)在太馬虎,諸如房產(chǎn)登記之類的事一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎,親力親為。為了避免不必要的糾紛,房產(chǎn)證上署誰的名需要夫妻雙方理性協(xié)商后決定,至于婚前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證或擬定財(cái)產(chǎn)協(xié)議這些都無傷大雅。特別是最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》出臺(tái)后,明確婚后一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方更應(yīng)該對(duì)自己的房產(chǎn)權(quán)利謹(jǐn)慎維護(hù)。
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