溫州樓市限購政策松綁 市民擠爆售樓處

  • 來源: 現(xiàn)代金報(bào)
  • 2013-08-16 09:19:41
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“溫州松綁限購令”后續(xù)

連日來,溫州成為國內(nèi)首個(gè)松綁地方樓市“限購令”城市的消息,引發(fā)外界高度關(guān)注。

到底是不是松綁?溫州樓市對此反響如何,房價(jià)會反彈嗎?此做法是不是與國務(wù)院限購政策有抵觸呢?寧波是否會跟進(jìn)?昨日,本報(bào)記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

市場反應(yīng)

溫州房屋登記大廳座無虛席

記者了解到,溫州是8月6日開始調(diào)整限購政策的。根據(jù)新政,溫州戶籍居民(家庭)可購兩套房。市場對此反應(yīng)如何?

15日下午,記者來到溫州市住建委房屋登記大廳。大廳內(nèi)人頭攢動,800多個(gè)座位基本座無虛席。

記者看到一位50多歲的婦女正在向負(fù)責(zé)發(fā)放排隊(duì)序號的女工作人員咨詢:“我家已有一套房子了,現(xiàn)在又看上了一套房子,想買過來給兒子做結(jié)婚用房,是否可以登記產(chǎn)權(quán)?”

該女工作人員表示,“可以啊,從上周開始,一戶家庭就可以購買兩套房子。”

隨后,記者接著問:“那從可以購買兩套房子開始,每天的交易量是否有上升呀?”

工作人員回答:“那個(gè)當(dāng)然啰,現(xiàn)在都下午4點(diǎn)多了,大廳里還有這么多人。”

“樓盤展示中心被擠爆了”

以前一戶限購一套,現(xiàn)在可以買兩套,這會不會導(dǎo)致房價(jià)反彈呢?昨天,記者走訪發(fā)現(xiàn),最近溫州市民買房的熱情有回升現(xiàn)象。

一位姓周的企業(yè)老板告訴記者:“得知政策放寬的消息,上星期六,溫州一企業(yè)老板召集多位親朋好友到樂清一個(gè)將要開盤的樓盤看房,買房熱情比以前高了。”

正想買房的葉先生則說:“這消息一出來,我馬上就知道了。如果有好的房子,我還想買。”

溫州一售樓中心工作人員告訴記者:“樓盤展示中心一下來了2000多人,擠爆了!”

一房地產(chǎn)老板告訴記者,新政對房地產(chǎn)行業(yè)來說是利好,在一定程度上會帶高交易量。

然而這樣的消息有人歡喜有人愁。市民李先生說:“現(xiàn)在房價(jià)這么高,雖然溫州房價(jià)近期下跌很快,但是我看遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到理性的價(jià)位,像我們這些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的,還是望樓興嘆。如果限購放開后,房價(jià)一回升,我們更買不起房了。”

還有一些市民覺得溫州這一做法與中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策相抵觸,“這政策還是想靠房價(jià)來拉動GDP,對百姓太不負(fù)責(zé)任了。”

不過,在溫州市房屋登記中心主任黃齊看來,新政不會導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格反彈。他說,從6日開始,成交登記的數(shù)量和以前基本差不多,每天也只50套左右。

部門回應(yīng)

“仍在國務(wù)院限購政策框架內(nèi)”

這幾天,關(guān)于溫州“松綁”限購令的消息引發(fā)熱議。15日下午,黃齊向本報(bào)記者表示,溫州樓市限購政策一直以來都在國務(wù)院規(guī)定的限購政策框架內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行,目前的變化主要體現(xiàn)在市區(qū)購房不再有時(shí)間節(jié)點(diǎn)限制,限購措施和其他城市相同。 “這絕不是松綁!”黃齊強(qiáng)調(diào)。

溫州市房管局副局長余躍彬介紹說,之前是比其他地方都嚴(yán)格,限制了不少改善型的需求,現(xiàn)在是調(diào)整到和其他城市一樣,符合購房資格的本地居民可以購買兩套住房,但名下所有房產(chǎn)最多只能是兩套。

談到此次政策調(diào)整的背景時(shí),黃齊告訴記者,2011年國務(wù)院出臺了房屋限購令,當(dāng)時(shí)溫州的房價(jià)畸高,投機(jī)投資的現(xiàn)象普遍,為了遏制這一局面,溫州出臺了全國最嚴(yán)的限購令。通過這幾年的調(diào)控,溫州的商品房價(jià)格與當(dāng)時(shí)相比降了20%多,基本回歸理性,以前一套房子隨便轉(zhuǎn)一下,幾十萬就到手的機(jī)會沒了。

政策調(diào)整是否和GDP有關(guān)?黃齊說,他想都沒有想過這個(gè)問題。

昨日,有媒體稱,浙江省住建廳正對此事進(jìn)行調(diào)查、了解,不排除叫停的可能性。不過,在昨天的采訪中,浙江省住建廳并未向本報(bào)證實(shí)上述消息。

●寧波影響

寧波暫無“松綁”消息

地產(chǎn)商充滿期待

寧波是否會成為限購松綁的“潛力”城市呢?昨日,記者詢問了寧波市住建委,相關(guān)人士向記者表示,對于寧波是否會松綁限購政策目前還沒有任何消息。

不過,地產(chǎn)商及改善型購房者則對“松綁”充滿期待。

“如果寧波也會跟進(jìn)的話,對地產(chǎn)商那就是重大利好。”榮安地產(chǎn)董事鐘衛(wèi)民向記者表示,一旦寧波也松綁,購房者有可能繼續(xù)購買,房價(jià)會繼續(xù)上漲。

“限購導(dǎo)致我們改善型購房者成了受害者,但是不限購又擔(dān)心房價(jià)飛漲。”市民黃凱向記者表示。他認(rèn)為目前房地產(chǎn)的政策是一個(gè)矛盾體,好比是做化療,好的壞的細(xì)菌一起殺死了。黃凱說,如果寧波限購松綁了,自己肯定要換房,而且還要換地段好、戶型大的房子,因?yàn)楦鶕?jù)這十年的經(jīng)驗(yàn)來看,每一次調(diào)控并沒有大幅打擊房價(jià),一旦國家的調(diào)控政策改變了,房價(jià)又會出現(xiàn)一次較大幅度的反彈。

 

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