上海:月薪低于9250元如何買房 早買感覺賺了

  • 來源: 人民網(wǎng)
  • 2013-08-25 15:39:41
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“月入8000仍無安全感!”北京某網(wǎng)友關(guān)于工資的討論引起軒然大波,那究竟多少月薪才能讓在上海的你有安全感?一項盤點中顯示,上海的安全工資是9250元,只有達到這個標(biāo)準(zhǔn),才敢在上海買房。事實上,房價越高,越多人想要“趁早買”,往年7、8月畢業(yè)季是“租房季”,現(xiàn)如今畢業(yè)季同樣是“買房季”,90后畢業(yè)生早早加入購房一族,成為新一批“房奴”。

某網(wǎng)站據(jù)近45萬條薪水信息統(tǒng)計出上海薪資情況,其中僅3%的網(wǎng)友月薪9000元以上,35%的網(wǎng)友月薪3000-4000千元,比重最大,45萬人中僅有3%買房?剛畢業(yè)的90后又是如何實現(xiàn)買房?通過網(wǎng)絡(luò),記者找到兩位85后購房人,其中一位90后畢房族,一位85后買婚房上海中原、代理、租房),看看他們在9250元月薪之下的買房攻略。

90后畢房族——“畢業(yè)買房相當(dāng)提前做投資”

上海本地人小文(化名),22歲的大男生,今年上海某??圃盒.厴I(yè),7月份,花費180萬在普陀曹楊購置一套60平米的小兩房。

一年前,小文絕對想不到自己剛畢業(yè)就成了“房奴”。小文和父母一家三口現(xiàn)居嘉定城區(qū)一套80平米兩室一廳,在鄉(xiāng)下還有一棟兩層近200平米自建房,居住不成問題。

2012年底至今,房價一路上揚,今年初,尤其在三月“新國五條” 出臺,“鄰居跟瘋了一樣,天天趕著去看房買房,小區(qū)里還有對外地夫妻,為了買二套房‘假離婚’”,小文回憶。小文馬上面臨畢業(yè),過幾年將面臨結(jié)婚問題,小文父母看在眼里急在心里,對買房也關(guān)心起來。

觀望了整個4月,不見房價有所松動,5月小文家忙碌起來,“我們怕房價漲得太離譜,以后買房成本更高”,為了生活方便,他們把購房范圍鎖定在普陀內(nèi)環(huán)。

隨著夏季到來,天氣越來越熱,嘉定到普陀距離不遠(yuǎn)卻也不近,找房看房是個難題。恰好小文有個學(xué)姐有買房經(jīng)歷,告訴他有手機APP找房軟件。“爸媽有空去門店,我下載了購房APP,去面試或者睡前,有空都會上去看看”,手機找房軟件解了小文的燃眉之急。

6月小文通過手機APP找到普陀曹楊的這套房,“看房那天跟中介看了幾套,不過我們最后還是定了這套,總價稍微超出了預(yù)算”,小文父母覺得它“離地鐵近,出行方便,戶型朝南采光好,又是在3樓,各方面都合適”。

“首付肯定要靠家里,用父母名義辦了商業(yè)貸款,不過工作之后,要負(fù)擔(dān)還房貸”,小文和父母商量,購房款由家庭負(fù)擔(dān)大部分。確定購房時,小文已經(jīng)就業(yè),扣除社保和住房公積金,到手薪資在3500元左右。“每個月拿出2500元給父母,1000元零用,不夠爸媽補上”,做畢房族讓小文感到“壓力挺大的”,小文家坐地鐵到公司需要1個多小時,為了省錢,他只能住在家里,如果不買房,他會考慮在公司附近租房,他也不敢經(jīng)常和朋友出去玩,花銷太大。不過,小文卻不后悔,“很多同學(xué)都羨慕我是有房一族,房價一直在漲,相當(dāng)于提前在給自己做投資”。

85后購婚房——“早買到感覺自己賺了”

張清(化名)夫婦在上海3年,她月薪稅后6000元出頭,丈夫近8000元。2012年結(jié)婚,年底在閔行浦江買了一套兩居室。

“我們來自不同城市,選擇共同工作的城市買房,雙方父母都比較支持”,2012年初,張清父母多次催促他們買房,提出由雙方父母付首付,考慮到雙方家庭都不富裕,張清和男友堅持由自己承擔(dān)大部分購房款。由于首付款不夠,上海又有外地單身限購的政策,他們想再觀望一段時間。

2012年5、6月上海樓市出現(xiàn)成交小高峰,眼看房價上漲的趨勢更加明顯,看到身邊同事一個個趕著買房,張清兩人也等不及了。“8月份我們領(lǐng)了證,房子7月就開始陸陸續(xù)續(xù)找”,他們工作地點一個浦東、一個在浦西,中間地段是內(nèi)環(huán)內(nèi),房價高到無法承受。同時,為了節(jié)約費用,他們決定買帶裝修的二手房房源、代理租房)。

由于工作忙碌,張清夫婦都是在網(wǎng)上找房,“考慮到方便兩個人上班,我們決定買地鐵房,有買房經(jīng)驗的同事推薦用某APP的地鐵查詢功能找房”。通過地鐵查詢他們注意到地鐵8號線途經(jīng)的浦江鎮(zhèn),“浦江說不上多方便,但價格更適合我們”。在網(wǎng)上的海量房源信息中,他們往往房比多家,“和中介聯(lián)系,我們比較謹(jǐn)慎,畢竟這是第一次買,而且去看一次房比較遠(yuǎn)”,到了10月,他們定下了首套房。

“最后靠我們首付款還是不夠,只能讓父母幫忙籌錢”,其他房款張清夫婦辦理了組合貸款。現(xiàn)在他們已經(jīng)入住新居,“很慶幸去年把房子搞定了,房價一直在漲,今年買成本又高了更難買上,現(xiàn)在感覺自己是賺了”。

 

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