作為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，向來是檢驗全年樓市成色的關鍵節(jié)點。
可就在這個供應量大增、市場最需要房貸的時候，許多城市的銀行表現(xiàn)卻不給力。據(jù)多地媒體報道，近期，北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行都以“額度用盡”為由暫停房貸業(yè)務，而部分尚未停貸的銀行也陸續(xù)取消利率優(yōu)惠并上浮利率，房貸的審批流程較過往有所延長。面對暫停房貸業(yè)務的窘?jīng)r，銀行往往以“資金緊張、額度控制”作為解釋，也是銀行可以公開拒絕向消費者貸款的“原因”。但有銀行業(yè)者指出，真正的原因并非如此，而在于房貸與一般的貸款相比，效益實在“低”得讓銀行無法接受。此外，亦有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)商、地方政府和銀行向來被認為是推高房地產(chǎn)價格的主要力量，如今，作為三大主力之一的銀行系統(tǒng)開始“后退”，這意味著房地產(chǎn)市場長期以來的多空博弈發(fā)生了重要的力量改變，樓市風險已經(jīng)達到臨界點。
微博@戴斌：跌，我不敢亂下結(jié)論。至少漲幅會受一點限制?，F(xiàn)在群眾買房太瘋狂了。——廣州日報求學指南專家顧問團成員，《決策》雜志專欄專家
微博@任志強：什么是房價？包括所有購房的成本。房價、契稅、律師費、房貸成本等等。其中房貸對支付成本的影響巨大。按一百萬元計，房價下降十萬，抵不上個貸利率的優(yōu)惠與不優(yōu)惠之差。對許多人而言，0.7倍利率等于提高24%的可支付能力。
