百城房價環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄

  • 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報
  • 2013-12-02 10:13:10
  • 人氣 710

 中國指數(shù)研究院1日發(fā)布房地產(chǎn)市場11月“百城價格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示,11月全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10758元,環(huán)比上漲0.68%。這也是自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲,漲幅比上月縮小0.56個百分點(diǎn),為今年以來最低水平。其中69個城市環(huán)比上漲,31個城市環(huán)比下跌。

  數(shù)據(jù)顯示,與10月相比,11月環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個,其中跌幅在1%以上的有10個;環(huán)比上漲的城市減少6個,其中漲幅在1%以上(含1%)的有28個。

  同比來看,全國100個城市住宅均價與去年11月相比上漲10 .99%,漲幅比10月份擴(kuò)大0 .30個百分點(diǎn)。此外,北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米18748元,環(huán)比上漲1 .16%,與去年同期相比上漲16.56%。

  中指院指出,11月百城住宅平均價格繼續(xù)上漲,但環(huán)比漲幅明顯縮小,房價環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少,而環(huán)比下跌的城市有所增加“表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制”。

  中指院分析稱,從政策方面來看,隨著“京七條”政策的逐步落實(shí),自住型商品房搖號等相關(guān)程序進(jìn)一步明朗,北京住宅市場預(yù)期平穩(wěn),價格與10月相比基本持平,同比漲幅有所縮小,其他一線城市和杭州、武漢等二線城市在近期也出臺相關(guān)政策,通過提高二套房首付比例、嚴(yán)格限購條件等升級調(diào)控,一系列政策使得市場看漲預(yù)期得到有效控制。

  中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者,“未來全國可能有超過30個城市出臺調(diào)控細(xì)則”。他認(rèn)為,多個城市調(diào)控政策的連續(xù)出臺,預(yù)計會影響當(dāng)前市場的整體心理。

  在供應(yīng)方面,隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰結(jié)束,多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑,少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價或價格明顯上漲的項(xiàng)目入市,供應(yīng)特別是中高端項(xiàng)目供應(yīng)明顯減少。需求方面,購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化,市場有所降溫。

  值得關(guān)注的是,與全國樓市分化相對應(yīng),一二線城市的調(diào)控政策也出現(xiàn)差異。一線城市與部分上漲勢頭過快的二線城市,采取了從嚴(yán)從緊的升級版調(diào)控政策,部分二線城市則在11月出臺了適度寬松的調(diào)控措施。

  針對不同城市樓市不斷分化的現(xiàn)狀,中指院指出,調(diào)控政策也正在改變過去“一刀切”的方式,更多地由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況選擇針對性措施。此外,十八屆三中全會后,中央將從土地、稅收、不動產(chǎn)登記等方面建立、完善長效機(jī)制,年末住宅市場可能因地方政府調(diào)控措施而趨于平穩(wěn),全國整體房價漲勢將繼續(xù)放緩。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號