年初銀行房貸放款仍然趨緊 放款日整體延長

馬年初始，許多人都在關(guān)注著節(jié)后房貸市場情況，按照以往慣例，春節(jié)過后銀行放款慢的情況就會有所緩解，然而今年年初銀行放款的情況卻不容樂觀。記者從各大銀行了解得知，馬年伊始，銀行放貸仍未出現(xiàn)放松，超過半數(shù)以上的銀行首套房仍維持在基準(zhǔn)利率的水平，放款情況依舊比較緊張。
從去年四季度開始，事實上銀行的放貸額度就已經(jīng)開始吃緊，造成去年最后一個季度積壓了大量未放款的批單。京城專業(yè)個貸機構(gòu)“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊稱，節(jié)后這段時間基本是放款收尾階段，因此銀行仍在集中消化這部分“存量”，造成房貸額度緊張。另外，從年初開始各銀行內(nèi)部也積攢了一些新增的房貸申請，新老房貸的批單都給銀行僅有的房貸額度造成了壓力，因此年初放款的時間出現(xiàn)整體延后的情況。
記者從銀行了解到，目前新老房貸的需求額度普遍集中于150萬-200萬之間。而放款周期方面，除銀行內(nèi)部集中解決“舊單子”外，今年整體金融環(huán)境較去年更加嚴(yán)峻?？傂锌刂品中泻椭忻吭路刨J的節(jié)奏，而銀監(jiān)會也在監(jiān)管各銀行的放貸額度，迫使銀行的審批流程更加嚴(yán)格，所以放款的速度相對延緩，以往通常7-10個工作日左右即可以放款，現(xiàn)在要延長到15-20個工作日。
年初開始，各銀行便收緊了首套房貸利率的優(yōu)惠。記者從各大銀行了解到，節(jié)后超過半數(shù)以上的銀行首套房仍保持在基準(zhǔn)利率的水平，少部分銀行首套房八五折或九折的優(yōu)惠。一般只針對銀行評定的優(yōu)質(zhì)客戶開放。不過，資質(zhì)比較好的“剛需”購房群體，也還是能享受到首套八五折或九折優(yōu)惠利率的。