□記者 羅佳偉
春節(jié)過后的這段時(shí)間，隨著外來人口進(jìn)入島城務(wù)工，平淡了很長一段時(shí)間的租房市場開始變得活躍起來。定海蓬萊新村等部分區(qū)域的出租房非常走俏，租金也出現(xiàn)小幅增長。
半個(gè)月做了過去兩個(gè)月的業(yè)務(wù)量
整個(gè)1月份，在定海從事房屋中介的陸女士幾乎都是坐在自己的店里打發(fā)時(shí)間。生意有多清淡？陸女士說:“接待的房東比房客還多。”因?yàn)樵趰u城務(wù)工的外來人員回家過年的時(shí)間一般都比較長，他們在離開的時(shí)候大多選擇退租，所以來中介所上門登記出租信息的房東絡(luò)繹不絕，而尋租的客戶卻是難得一見。
然而春節(jié)過后，尤其是元宵節(jié)之后，陸女士又開始忙碌起來。上周六，盡管天空下著雨，陸女士卻忙得不可開交。早上接待了1位客戶，看了3處房源，下午又接待了3撥客戶，看了6處房源，并且最終達(dá)成一筆交易。“一整天都沒有歇過，”陸女士說，“最近租房子的生意蠻好，因?yàn)檫^完年外來務(wù)工者又回來了，需要重新找房子。現(xiàn)在租房子的客戶主要都是外地人。 ”
同樣在定海開中介的張女士近來也很忙碌，元宵節(jié)過后至今的半個(gè)月里，她已經(jīng)達(dá)成了8筆房屋租賃交易，平均2天就有一筆。而在過年前的2個(gè)月時(shí)間里，她總共也只達(dá)成5筆租房交易。
“每年的這個(gè)時(shí)候，租房市場都會出現(xiàn)一波行情，只是今年感覺來得更加早一點(diǎn)。”張女士的中介所是農(nóng)歷正月初八恢復(fù)營業(yè)的，第二天就有客戶上門了，而往年一般要到元宵節(jié)前后才會有租房的客戶。
蓬萊新村出現(xiàn)房源緊張
蓬萊新村因?yàn)榫嚯x定海城區(qū)中心較近，租金價(jià)格又比較低，所以一直以來都是很多外來務(wù)工人員租房子的首選區(qū)域，然而，今年想在這里租到房子可不容易?！叭ツ晗掳肽辏h(huán)南、港南一帶動遷，很多拆遷戶租房子都選在附近的蓬萊新村和東港浦新村，尤其是蓬萊新村，一度出現(xiàn)一房難求的情況。雖然過年前也報(bào)出來一些新房源，但是數(shù)量并不多，而且過年后就很快又租出去了。”陸女士說，“現(xiàn)在想在蓬萊新村租房子的人還是很多，但是空置的房源已經(jīng)很少了。”
因?yàn)榉吭淳o張，蓬萊新村的房租價(jià)格也出現(xiàn)上漲。陸女士最近完成的一筆交易中，蓬萊新村的一套4樓、60平方米、簡單裝修的房源，月租金為1600元，相比過年前上漲100元，相比去年年中的時(shí)候上漲200元。
蓬萊新村的房源鬧荒，也帶動附近的東港浦新村、東園新村等地的房源走俏。陸女士說：“以往的時(shí)候，東港浦和東園的房子沒有蓬萊新村來得好租，而且相同條件的房子租金也要來得低一些，但是現(xiàn)在開始變得差不多了。 ”
部分房源租金小幅上漲
節(jié)后租房市場的升溫也體現(xiàn)在租金價(jià)格上，除了蓬萊新村之外，定海城區(qū)不少區(qū)域的房源都出現(xiàn)了小幅上漲。
開源新村一處3樓、70平方米、簡單裝修、家電齊全的房源，在空置2個(gè)月之后也終于租了出去，月租金1600元，比之前的價(jià)格上漲50元；西關(guān)新村一處5樓、60平方米、簡單裝修的房源，最近租出去的價(jià)格是1200元/月，也較之前上漲50元。“因?yàn)楝F(xiàn)在租房子的多是外來務(wù)工者以及小部分岱山、嵊泗等地來本島工作的年輕人，這部分人對租金的承受能力有限，租住的多是低端房源。 ”據(jù)張女士介紹，這段時(shí)間租金上漲的主要是低端房源，相比之下，一些高端房源在租金方面的變化則不大。比如香荷園一處4樓、80平方米、精裝修、家電齊全的房源，最新的月租金是3000元，與過年前持平，較去年同期則下降了200元。
對于租房市場節(jié)后的這波行情，中介人士認(rèn)為是一種季節(jié)性現(xiàn)象。根據(jù)往年情況到3月中下旬就歸于平淡。在宏觀經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展平穩(wěn)的背景下，島城租房市場預(yù)料仍將保持平衡狀態(tài)。
