吳國強(qiáng):營口救市,請地方政府別再助吹樓市泡沫

  • 來源: 荊楚網(wǎng)
  • 2014-04-12 15:46:06
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      日前,一份名為《營口市住建委2014年二季度重點(diǎn)工作要點(diǎn)》的政府文件指出,市住建委將積極做好促進(jìn)房屋銷售工作,制定全年外銷工作方案,擬定4月下旬召開營口地區(qū)春季房屋交易會。(4月10日《第一財(cái)經(jīng)報(bào)》)
  面對樓盤泡沫困局,政府終于“舍面子求里子”出面救市,瞬間讓開發(fā)商與靠“吃土地”的當(dāng)?shù)卣@對利益捆綁體變成了“難兄難弟”,此種結(jié)果真是讓人哭笑不得。中國樓市泡沫人人皆知,泡沫遍地,“鬼城”不斷,筆者不禁想問,如果資本家的目的是增資賺錢,到營口淘金本也無無可厚非,然而,政府為何卻盲目規(guī)劃,充當(dāng)房地產(chǎn)泡沫的劊子手?面對即將破滅的泡沫,政府不去反思,反而集政府之力進(jìn)軍樓市幫助開發(fā)商售樓,試問,如果泡沫非破不可,政府摁的住么?
  綜合來看,現(xiàn)在中國房價(jià)呈現(xiàn)一種“大城市房價(jià)上漲難擋,中小城市只等泡沫破裂”的局面??陀^地講,有時候很多政策與措施是不理性的,這種不理性的行為終將受到懲罰,最后還是會回歸理性,這是一個動態(tài)的過程。房價(jià)亦是如此,經(jīng)過這個動態(tài)的過程后,或許才可以塵埃落定。
  古人云,謀定而后動。對一些地方政府來說,不可否認(rèn),或許只是今朝有酒今朝醉,明日愁來明日憂,錢權(quán)在手的時候根本沒有考慮到明天的洪水滔天。所以說,房地產(chǎn)泡沫很大一定程度上是政府的扭曲引導(dǎo),為了不至于讓泡沫急速破滅,不至于讓富裕群體成為他國富翁,政府有責(zé)任也有義務(wù)挽回局面甚至顏面。
  不過,房地產(chǎn)投機(jī)暴富的風(fēng)氣已經(jīng)嚴(yán)重影響了社會的公平與穩(wěn)定,也在很大程度上更加拉大了貧富差距,因?yàn)楹芏嗳恕皟H僅是因?yàn)槎噘I了幾套房子就成了富豪”。當(dāng)勤勞致富不再流行,試問,這個國家和民族又能走多遠(yuǎn)?再者,按照價(jià)值規(guī)律,如果營口房子已絕對過剩,這個泡沫非破不可,即便政府傾力相救,怕最終也無濟(jì)于事。
  總之,樓市岌岌可危,營口作為盲目規(guī)劃的前車之鑒,痛定思痛,地方政府或許一開始就應(yīng)該把工作重心放在“人人有房住,房房有人住”的層面上。

 

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