“樓市調(diào)控，越調(diào)越漲？”一語(yǔ)道出多少望房興嘆的普通老百姓的困惑。
在今天舉行的《樓市2014：從調(diào)控到改革》分論壇上，與會(huì)嘉賓并未重點(diǎn)探討如何調(diào)控房?jī)r(jià)，而是通過(guò)總結(jié)和反思?xì)v次調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，立足于長(zhǎng)期制度建設(shè)，研討房產(chǎn)稅、土地制度、保障房制度等深層改革問(wèn)題，并對(duì)今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提出系統(tǒng)的改革建議。
盡管一直爭(zhēng)議不斷，但房產(chǎn)稅距離普通人似乎是越來(lái)越近了。
“比較直率地說(shuō)，房地產(chǎn)稅立法后，一旦走到可以執(zhí)行的狀態(tài)，這個(gè)稅和費(fèi)合在一起的負(fù)擔(dān)應(yīng)該更合理化，交易環(huán)節(jié)稅負(fù)總體往下減少，包括住房、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)等?！必?cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康說(shuō)：“總體是希望交易環(huán)節(jié)稅負(fù)能往下調(diào)整的盡量往下調(diào)，當(dāng)然不排除有些人主張的按照持有房子時(shí)間長(zhǎng)短在交易環(huán)節(jié)做區(qū)別對(duì)待?！?/span>
據(jù)介紹，改革開(kāi)放30多年，我國(guó)在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)沒(méi)有規(guī)范稅負(fù)，迄今只有上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅，而且上海只涉及增量，重慶只涉及存量里面的獨(dú)立別墅。
“房地產(chǎn)稅立法如果通過(guò)審批狀態(tài)，保有環(huán)節(jié)稅負(fù)可能要比兩地試點(diǎn)往上抬一些?！辟Z康說(shuō)。
“對(duì)房地產(chǎn)稅收改革，最好先從高端開(kāi)始下手，不能一開(kāi)始走普遍征收的路線?！眹?guó)家金融信息中心房地產(chǎn)事業(yè)部主任萬(wàn)利說(shuō)。
