樓市走勢不明 剛需買房八要素不交“學費”

  • 來源: 湘潭房產(chǎn)
  • 2014-04-18 08:54:04
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     2014年,房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)備受關(guān)注,“雙向調(diào)控”仍在上演……

     2014年,房價是漲是跌,有無“拐點”,有專家以及媒體仍在加緊研究中……

     2014年,買不買房,怎么買,面對風云莫測的市場面前,又一次次讓很多人困惑

     2014年,樓市充滿懸疑,充滿爭論,充滿變化,但是對于剛需購房者來說,買房還得繼續(xù),盡管我們不希望接最后一棒,但是誰能證明當前是最后一棒呢?因此,誰也不敢斷言,現(xiàn)在該買房還是觀望。

     這個時候買房,用來投資不好說,但自住是為了滿足需求,提高生活品質(zhì),如果位置好、感覺舒服,選時就不是那么重要了,該出手時就可以出手。

      2014年,樓市走勢不明,該如何進行買房,每個人都有自己思考的角度。但是,對于很多人來說,買房是一輩子的大事,需要謹慎再謹慎,為了不讓購房者尤其是首次置業(yè)的剛需不白交“學費”,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家整理出買房八要素,供剛需參考。

    要素一 買房動因

     買房之前,先要明白自己因為什么而買房,為自住、為投資、為結(jié)婚、又或是為面子?買房作為人生中最大一筆消費,那么在消費前,弄清楚自身買房動因是非常必要的。支撐買房的理由是否足夠充分。買房動因如果足夠充分,那就在適當?shù)臅r機就出手吧,而因面子、因結(jié)婚而借貸買房對于個人和家庭的壓力比較大,需要好好衡量自己的經(jīng)濟承受能力。

     要素二 人生定位

     買房作為人生中一件大事,在買房之前思考人生定位是非常有必要的,在買房與否的問題上,每個人的想法也不盡相同,不同的想法決定該如何買房,決定如何制定屬于自己的買房規(guī)劃。買房需做到不盲目,不跟風,適合自己才是最好的。

     要素三 經(jīng)濟能力評估

     買房先衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟能力。買房做到不強求,經(jīng)濟上量力而行,有多大的能力辦多大的事。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。

     要素四 根據(jù)自身情況確定買房需求

     買房前,綜合考慮自身情況,經(jīng)濟能力,個人狀況,家庭狀況,根據(jù)自身從而確定戶型、地段、房屋面積、配套等。對于資金充足的購房者來說,可以選擇一步到位,避免之后換房的各種麻煩;對于資金有限的購房者而言,可以選擇交通方便,非市中心的熱門區(qū)域樓盤;對于急于買房,但又捉襟見肘的剛需來說,可以考慮小戶型以及上了“年紀”的二手房,可以減輕經(jīng)濟壓力,避免出現(xiàn)不必要的額外負擔。

     總的來說,買房是否要一步到位買終極住房還需您根據(jù)自身實際情況確定。

     要素五 選擇低首付減輕壓力

     在買房這個問題上,剛需更像是打一場牌,手中牌不少,但可選好牌并不多。房價居高不下,買房對于對于目前大多數(shù)年輕置業(yè)者,如果全憑自己的能力購房還是有點難的。因此,很多置業(yè)者都把目光放在低首付的房源上。受當前嚴厲的房產(chǎn)調(diào)控以及日趨收緊的“錢荒”影響,湘潭一些樓盤開始推出“低首付”來吸引購房者。

     低首付無疑解決購房者的燃眉之急,但是面對低首付,業(yè)內(nèi)專家同時也表示,購房者在選擇低首付樓盤時,應該充分評估自身還款能力。因為選擇了低首付房后,在一個期限之內(nèi)購買者就要面臨同時還銀行和開發(fā)商兩筆款。

    要素六 勿圖便宜折騰了自己

     對于一些買房經(jīng)驗不足的購房者,買房似乎越便宜越好,當然買房誰都想買便宜,但是俗話說“便宜無好貨”也是不無道理的,所以購房者在面對開發(fā)商任何的大優(yōu)惠大甩賣時,要留多一個心眼,不要因為貪便宜而買到有問題的房子。

     要素七 考察自身最需要的配套

     周邊配套是決定生活舒適度的重要因素,也是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分,完善配套讓業(yè)主滿足所有生活和休閑娛樂所需。每個家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同,選擇配套設(shè)施也將各有偏重。在購房時,每一位購房者都應根據(jù)自己的具體情況來考察小區(qū)周邊配套。如有孩子的家庭可考察周邊有無幼兒園、中小學校;有老人的家庭可重點考察周邊的老年設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施;只要自己最需要的設(shè)施優(yōu)良,對你而言,該小區(qū)就是配套良好的社區(qū)。

     要素八 掌握買房時機

     依照目前的地產(chǎn)市場來看, 誰都不知道最佳的買房時期在什么時候,房價依然高漲不退,所以最好的買房時期就是該出手時就出手,結(jié)合當前的房價和自己的實際經(jīng)濟能力,如果可以承受的話就果斷出手。另外也可以把握特殊節(jié)假日的優(yōu)惠活動,及時捕捉住購房的最佳時機。

 

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