北京首套房貸利率松動可打9折 最快1天可放款

  • 來源: 新華網(wǎng)
  • 2014-05-08 13:04:13
  • 人氣 850

法制晚報訊  近日,南寧、杭州、無錫等地被傳限購“松綁”。《法制晚報》記者走訪北京市場發(fā)現(xiàn),首套房貸款利率出現(xiàn)“松動”,北京農(nóng)商銀行給出9折優(yōu)惠。另外,多家銀行的放款時間加快,年初至少需要1個月以上的時間,現(xiàn)在基本在10個工作日左右,最快的甚至1天放款。

發(fā)現(xiàn) 農(nóng)商行首套房貸利率打9折

“農(nóng)商行首套可按9折申請,對工資流水要求不太高,3個月后可提前還款,沒有違約金?!弊罱鼛滋?,準(zhǔn)備買房的王先生相中了團(tuán)結(jié)湖附近的一套二手房,在咨詢房貸時,中介經(jīng)紀(jì)人向他推薦。

經(jīng)紀(jì)人說,北京農(nóng)商銀行剛剛成為他們這家房產(chǎn)中介的合作銀行,因此利率方面給出優(yōu)惠。

隨后,記者走訪了北京農(nóng)商銀行CBD支行。負(fù)責(zé)客戶咨詢的房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理侯先生告訴記者,農(nóng)商行此前有段時間停止做房貸業(yè)務(wù),近兩天剛重新啟動這項業(yè)務(wù),因此才會有9折優(yōu)惠。至于為何在最近樓市低迷的背景下重啟房貸業(yè)務(wù),他只回應(yīng)是“公司業(yè)務(wù)規(guī)劃”。

侯經(jīng)理證實,上述房產(chǎn)中介確實與農(nóng)商行合作,但并非只通過該中介才可獲得9折利率優(yōu)惠?!叭绻銈€人提交貸款申請,打9折也沒問題?!彼f。不過,由于農(nóng)商行房貸出現(xiàn)9折優(yōu)惠,最近吸引了不少單子,一時間出現(xiàn)積壓。

市場 房貸時間縮短 最快1天放款

記者上午走訪了工行、光大銀行等銀行及多家房貸機(jī)構(gòu),發(fā)現(xiàn)除了農(nóng)商行,其他銀行以保持年初基準(zhǔn)利率或上浮5%的利率為主。

“目前首套房利率優(yōu)惠以基準(zhǔn)和上浮5%為主?!辨溂医鹑谙嚓P(guān)負(fù)責(zé)人文先生說。

光大銀行客戶經(jīng)理王先生則表示,利率執(zhí)行多久需要看公司整體業(yè)務(wù)政策調(diào)整情況。

雖然目前只有一家銀行首套房貸利率出現(xiàn)打折優(yōu)惠,但多家銀行的放貸時間縮短,此前由于銀行放款額度限制、錢款緊張等原因,放款時間普遍在3個月左右。

“我前天剛做完一單工行的首套房貸款,前天交了他項權(quán)證,昨天就放款了,只用了1天時間。”一家中介貸款服務(wù)部門經(jīng)紀(jì)人付先生說,只要證件齊全,放款時間快已是普遍現(xiàn)象。

農(nóng)商行CBD支行侯經(jīng)理表示,農(nóng)商行除了利率9折優(yōu)惠以外,證件齊全的客戶,5個工作日就能批貸,抵押完5個工作日后放款。

部分銀行首套房貸利率及放款時間

北京首套房貸利率松動可打9折 最快1天放款

分析 房貸整體偏緊 出現(xiàn)優(yōu)惠并非主流

“現(xiàn)在有銀行宣傳有折扣,但到時候能不能做到就不好說了?!敝性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析稱,現(xiàn)在房貸還是處于緊張狀態(tài)。

至于出現(xiàn)首套房貸利率9折優(yōu)惠,張大偉認(rèn)為,看似利率下調(diào),但并不能代表整體市場。

“就好像現(xiàn)在二手房市場,也有個別漲價的,這是個案,不代表整個市場?!睆埓髠シ治?,個別銀行特別是中小銀行因為網(wǎng)點(diǎn)少等原因,占的市場份額很小,可能為了競爭市場份額,會有一些優(yōu)惠,但這不是主流。

延展 樓市成交低迷 多地被傳限購松綁

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2014年一季度,全國30個主要城市中有28個城市成交面積同比下滑。4月份,44個主要城市累計成交面積同比跌幅近兩成,處于歷史較低水平。

在這一背景下,外地樓市限購松綁傳聞不斷。媒體報道,南寧、杭州、無錫、天津等多個城市已在尋找放松樓市調(diào)控的突破口。無錫從5月1日起,購房入戶門檻從70平方米降至60平方米。文/記者 易朵

@微觀點(diǎn)

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭:2014年,全國樓市高位振蕩、逐步降溫。但仍需指出,這是短周期性質(zhì)的調(diào)整,不是長周期性質(zhì)的大跌。

經(jīng)濟(jì)學(xué)者、央視特約評論員馬光遠(yuǎn):放松限購救不了房地產(chǎn)。房子不夠的時候,放松限購肯定是一劑猛藥;房子多的時候,放松限購也沒人要啊。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士尹香武:調(diào)整政策的城市,庫存多、房價超經(jīng)濟(jì)太多、土地出讓太多、擴(kuò)張無序、中心地位弱。所以越急于取消限購的地區(qū),其風(fēng)險反而越大。

 

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號