多地頻現(xiàn)天價學(xué)區(qū)房 北京實驗二小附近達30萬每平

  • 來源: 人民網(wǎng) [微博]
  • 2014-05-15 09:09:30
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近兩年,有關(guān)天價學(xué)區(qū)房的報道屢見不鮮。最近,有消息稱,學(xué)區(qū)房價格最高已經(jīng)達到了30萬元一平米的天價!真相是否如此,央視《是真的嗎》記者實地求證。

報道中提到的30萬元一平米的學(xué)區(qū)房位于北京市西城區(qū)新文化街,這個地區(qū)是網(wǎng)傳北京市重點小學(xué)排名第一的北京第二實驗小學(xué)所在地。記者來到了實驗二小附近的一個房產(chǎn)中介進行咨詢。鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀人陳瑞玲告訴記者,30萬一平米的學(xué)區(qū)房確實存在。

經(jīng)紀人告訴記者,標價30萬每平的這套房子還沒有真正成交,但最近半年內(nèi)成交的幾套類似房產(chǎn)都在二十多萬一平米,高的達到二十九萬左右。房產(chǎn)中介介紹說,實驗二小本部在招生簡章里規(guī)定的劃片區(qū)域只有文華胡同和文昌胡同兩個區(qū)域,這兩個胡同都是平房,每套房子的面積都在幾平米到十幾平米之間,總價相對比較低,不限購。因此,這成為想把孩子送進實驗二小的家長們熱捧的對象。

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),新出一套7平米248萬的房子單價高達35萬元一平米,刷新了每平方30萬元的記錄。而在同樣地段,非實驗二小學(xué)區(qū)房的樓房價格只有六七萬元左右。

隨后,記者走訪了北京市其他幾個重點小學(xué)的周邊區(qū)域。與實驗二小比,黃城根小學(xué)的劃片區(qū)域相對較廣,但學(xué)區(qū)房的價格也不便宜。同樣的平房,價格也至少要二十萬一平米,除了平房,屬于黃城根小學(xué)劃片區(qū)域內(nèi)的樓房價格也遠遠高于周邊同類樓房。中介向記者介紹說,像這樣的學(xué)區(qū)房,完全不用擔(dān)心未來的價格。記者接著又來到中關(guān)村一小,附近學(xué)區(qū)房的價格也居高不下,普遍達到八萬到九萬元一平米。

2014年4月,為保證教育公平,北京市教委下發(fā)通知,明確規(guī)定,2014年小升初取消共建生,實行單校劃片或多校劃片入學(xué)。這一政策取消條子生、關(guān)系生,保證了教育公平,但也使得人們對于學(xué)區(qū)房的價格預(yù)期進一步提高。學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象在全國各地都有發(fā)生,其價格比普通商品房價格高出30%-50%。

記者聯(lián)系全國多家地面媒體共同調(diào)查發(fā)現(xiàn),在蘇州,位于蘇州市人民橋附近的化工新村小區(qū)屬于蘇州實驗小學(xué)的學(xué)區(qū)房,每平米均價能達到一萬一千元甚至更高,比同地段非學(xué)區(qū)房的房子高出三千元。

在南寧,位于南寧教育路的天桃實驗中學(xué),周邊學(xué)區(qū)房的價格能達到八千到九千元一平米,最高能達到一萬三千元一平米,比四、五千元每平米的非學(xué)區(qū)房價格高出50%之多。

在廣州,學(xué)校較為集中的東升口地區(qū),二手房的均價為三萬四千到三萬六千,一些重點學(xué)校的學(xué)區(qū)房價格則達到四萬三千到四萬四千,相較高出25%左右。

其實,學(xué)區(qū)房也并非中國獨有,在學(xué)區(qū)房概念最先出現(xiàn)的美國和加拿大,所有的居住區(qū)都是有相應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分的,學(xué)區(qū)所在學(xué)校的名聲,決定了學(xué)區(qū)房的好壞,一模一樣的兩所房子,是好學(xué)區(qū)還是差學(xué)區(qū),價格甚至可能相差一倍。

專家表示,造成現(xiàn)在這種天價學(xué)區(qū)房的原因很復(fù)雜,解決過程也會比較緩慢。對于家長來說,孩子的培養(yǎng)應(yīng)該綜合考量,盲目追求名校,甚至拔苗助長,對孩子未必就是最好的。中國教育在線總編輯陳志文說:“對孩子來講,最好的學(xué)校是最適合他的學(xué)校,家長要清醒,要理智。”

 

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