不動產(chǎn)登記2016年全面實施 小區(qū)公建面積或是難點(diǎn)

  • 來源: 南方都市報[微博]
  • 2014-05-16 08:40:15
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      近日,國土資源部在官網(wǎng)發(fā)文,明確將在2016年全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。廣州作為擬試點(diǎn)之一,已計劃籌備建設(shè)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺。 昨日,有研究人士提出,公建面積屬“模糊地帶”,或?qū)⒊蓮V州推進(jìn)不動產(chǎn)登記的難點(diǎn)。

國土資源部近日發(fā)文稱,將在2016年全面實施統(tǒng)一登記制度,將在今年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實施過渡,2018年前,不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運(yùn)行,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

不動產(chǎn)登記被認(rèn)為是反腐、降房價“利器”,而廣東省華南和諧社區(qū)發(fā)展中心理事長周活寧認(rèn)為,不動產(chǎn)登記最直接的作用是落實物權(quán)法規(guī)定,對小區(qū)共有部分的區(qū)域產(chǎn)權(quán),將有明晰界定。

周活寧指出,公共建筑面積屬“模糊地帶”。他認(rèn)為,停車場、設(shè)備房、會所、花園、架空層等是法定的全體業(yè)主的共有面積?!暗鼛啄?,部分開發(fā)商會二次確權(quán),變?yōu)樗疆a(chǎn),業(yè)主在不知情的情況下,事后被要求繳納租金等?!?

他建議,不動產(chǎn)登記條例出臺時,廣州應(yīng)出臺細(xì)則?!澳男┦菢I(yè)主私有的,哪些是業(yè)主共有的,哪些是市政部分,在不動產(chǎn)證上都應(yīng)明確,開發(fā)商不應(yīng)涉足。”

 

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