央行周一召開住房金融服務(wù)座談會(huì)，要求商業(yè)銀行確保住房消費(fèi)貸款的資源配置、提高按揭貸款發(fā)放效率并合理定價(jià)、不許停止個(gè)人購房貸款。昨日，有銀行明確表態(tài)，將優(yōu)先支持自住性住房的貸款需求。部分銀行也開始進(jìn)行內(nèi)部動(dòng)員，鼓勵(lì)信貸員開拓個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
央行力挺首套房貸需求
根據(jù)央行官方網(wǎng)站發(fā)布的消息，本周一，央行召開了住房金融服務(wù)專題座談會(huì)。會(huì)議要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
央行副行長劉士余在座談會(huì)上指出，近年來商業(yè)銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策取得的積極成效，下一步應(yīng)合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
劉士余還指出，商業(yè)銀行應(yīng)綜合考慮財(cái)務(wù)可持續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平，提高服務(wù)效率，及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款。
業(yè)內(nèi)人士透露，央行召開的此次研討會(huì)，主要針對的是去年至今部分銀行的分支機(jī)構(gòu)對按揭貸款出現(xiàn)不愿貸、拖延貸、漲價(jià)貸的情況。
記者昨日采訪杭城多家銀行發(fā)現(xiàn)，大部分銀行還在等待總行的進(jìn)一步指示，不過部分銀行已經(jīng)做出反應(yīng)。如平安銀行總行正式表態(tài)：“我行會(huì)優(yōu)先支持自住性住房的貸款需求，限制投機(jī)性住房業(yè)務(wù)?！蓖瑫r(shí)，平安銀行表示也會(huì)根據(jù)國家相關(guān)政策以及銀行具體情況，隨時(shí)調(diào)整房貸相關(guān)政策。
房貸饑渴癥有望緩解
杭州的李先生最近就為房貸的事情發(fā)愁，他在4月中旬看中了一套城區(qū)二手房，通過房產(chǎn)中介簽訂購房合同后，以最快速度提交了所有的貸款材料。然而大半個(gè)月過去了，依然杳無音訊。前兩天，他聯(lián)系銀行信貸員催問進(jìn)展。信貸員態(tài)度很牛，回復(fù)他說排隊(duì)的人很多，材料還沒遞交到上級行，讓他慢慢等。
杭州某國有商業(yè)銀行的相關(guān)人士告訴記者，今年以來銀行的信貸額度一直不太寬裕，隨著利率市場化背景下銀行資金成本上升，銀行要追求利潤，必然把信貸額度往利率更高的業(yè)務(wù)上傾斜?！笆滋追抠J一般都是基準(zhǔn)利率，小企業(yè)貸款能上浮30%，額度有限的情況下，銀行就壓縮了房貸業(yè)務(wù)。”上述人士說，對信貸員的考核機(jī)制也同樣會(huì)促使他們選擇經(jīng)營性貸款而非個(gè)人房貸。
平安銀行總行表示，自去年以來，根據(jù)該行差異化經(jīng)營戰(zhàn)略，將信貸資源向小微業(yè)務(wù)、汽車融資業(yè)務(wù)等戰(zhàn)略業(yè)務(wù)傾斜，對傳統(tǒng)房貸這類市場調(diào)控需求較高的業(yè)務(wù)，該行有意識進(jìn)行了壓縮。
“雖然沒有正式文件，但是央行的要求還是會(huì)貫徹的?！币晃汇y行人士預(yù)計(jì)，接下來銀行對首套房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度會(huì)有所轉(zhuǎn)變，排隊(duì)的情況會(huì)好轉(zhuǎn)。
