一般人在選房時(shí)，考慮較多的是房子的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、地理位置、物業(yè)管理?xiàng)l件與購(gòu)房的合法權(quán)益，容易忽視“看不見(jiàn)、摸不著”的氣象條件。等到住進(jìn)去后，才因?yàn)闅庀髼l件不適而感覺(jué)別扭和不舒服，這就為時(shí)已晚。其實(shí)，住房的氣象條件十分重要，為了健康和安全，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，都要從以下幾方面考察房子的氣象條件。
首先是光線(xiàn)條件?，F(xiàn)在絕大多數(shù)商品房，光線(xiàn)條件都滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的“冬日滿(mǎn)窗日照時(shí)數(shù)不少于1小時(shí)”的標(biāo)準(zhǔn)。樓房之間的間距越大，或樓層越高，房子的日超時(shí)數(shù)就越多。購(gòu)房者可以根據(jù)對(duì)光線(xiàn)的不同要求，選擇房子的地點(diǎn)和樓層。
第二是濕度條件。房間的空氣濕度與當(dāng)?shù)氐奶鞖?、氣候有關(guān)，與地質(zhì)和地貌也有關(guān)系。人們?cè)谫?gòu)房(尤其是買(mǎi)底層房)時(shí)，要特別注意房子的地質(zhì)地貌條件。地勢(shì)低洼、土質(zhì)濕軟的地方，可能終年濕度較大，雨季里墻壁、地板也容易潮濕，夏日里蚊蟲(chóng)必然較多。而地勢(shì)高、土質(zhì)硬的地方，則濕度相對(duì)偏小，即使住在一樓，一般也沒(méi)有潮濕的感覺(jué)?？疾旆孔又?chē)臐穸葼顩r，以春、夏季或陰雨時(shí)節(jié)較適合，在秋高氣爽或干燥的冬季，常常不容易覺(jué)察到濕度的差異。
第三是風(fēng)的條件。一般購(gòu)房者都希望房子的通風(fēng)條件較好，這樣就比較看重房子的朝向。多數(shù)商品住宅樓的門(mén)窗都是南北朝向，這是根據(jù)我國(guó)屬季風(fēng)氣候區(qū)這一特點(diǎn)設(shè)計(jì)的。但各地的“最多風(fēng)向”還是有些差別的，樓房門(mén)窗的朝向，宜和當(dāng)?shù)氐摹白疃囡L(fēng)向”保持一致，這樣通風(fēng)條件才能達(dá)到最佳。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，最好能向當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)站咨詢(xún)一下本地的“最多風(fēng)向”，從而在選房時(shí)做到心中有數(shù)。
第四是溫度條件。一般而言，門(mén)窗南北朝向的房子，具有“冬暖夏涼”的特點(diǎn)，再結(jié)合光線(xiàn)、風(fēng)的條件，購(gòu)房者選擇起來(lái)相對(duì)比較簡(jiǎn)單。但頂層房則需要考慮隔熱層的質(zhì)量和效果。
第五是防雷設(shè)施。雷電作為自然界一種頻繁、劇烈的天氣現(xiàn)象，是主要的氣象災(zāi)害之一，如果具有完善的防雷措施，許多雷電災(zāi)害是可以避免的。因此，廣大市民在購(gòu)房時(shí)，一定要查看該房是否有《防雷裝置驗(yàn)收合格證》，如果沒(méi)有該證書(shū)，說(shuō)明該商品房沒(méi)有經(jīng)過(guò)氣象主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行防雷檢測(cè)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，缺少安全保障。
第六是防洪與城市排澇條件。沿江沿河的內(nèi)陸下游城市汛期容易受暴雨洪澇災(zāi)害襲擊，城市防洪治洪、內(nèi)澇排放是政府行為，不由購(gòu)房者左右。購(gòu)買(mǎi)樓層較低的購(gòu)房者要特別注意樓盤(pán)的地理位置，最好不選低洼地段，同時(shí)注意房屋所在地下水道的排放情況，不選內(nèi)澇嚴(yán)重、經(jīng)常積水的地段。
