央行喊話后銀行房貸放款提速 貸款利率不降反升

  • 來源: 京華時報
  • 2014-05-30 16:04:42
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央行就銀行房貸喊話半個多月之后,記者發(fā)現(xiàn),雖然放款速度明顯加速,但是商業(yè)貸款的優(yōu)惠利率仍在逐漸減少,利率不降反升的趨勢仍在繼續(xù)。

5月12日,央行副行長劉士余主持召開住房金融服務專題座談會,要求各商業(yè)銀行保證正常房地產(chǎn)融資需求,要對個人住房按揭貸款合理定價,提高貸款發(fā)放和審批效率,不許停止個人購房貸款。

央行喊話之后,多家銀行表態(tài),將加快審批,提高個貸效率。據(jù)北京某樓盤的銷售人員說,之前銀行放款至少要等一個多月,現(xiàn)在只要一個星期。個人住房貸款的審批和發(fā)放速度大大加快。

融360的數(shù)據(jù)顯示,銀行在房貸審核方面表現(xiàn)積極,通過減少人工干預來提高審批速度。目前首套房貸款審批一般在2至7天內(nèi)完成,但放款時間與4月份相比沒有明顯變化。比較而言,外資銀行放款時間相對較短,一般在30天之內(nèi);國內(nèi)銀行則在45天左右。

不過,融360數(shù)據(jù)還顯示,央行喊話后,5月首套房利率依然繼續(xù)收緊,商業(yè)貸款的優(yōu)惠利率逐漸減少,利率普遍走高,全國最低房貸利率提升至9折。整體首套房利率水平依然處于高位,普遍上浮至基準利率的1.1倍至1.2倍;二套房利率也加速調(diào)高,最高上浮至基準利率1.4倍。

融360認為,從5月份央行和住建部的姿態(tài)表明,政府對于是否要力保房地產(chǎn)行業(yè),即是否要真正堅定地“救市”,仍未有清晰的結(jié)論。未來,管理層是否會采用降準甚至更進一步的手段,6月的整體經(jīng)濟表現(xiàn)是關鍵。

 

 

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