不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在眾多言論之下將會在今年建立并且逐步完善，對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記意義
三中全會的一系列決定里，對房地產(chǎn)部分著墨不多，政府層面對樓市的態(tài)度已經(jīng)十分明朗，中央更希望依靠市場機制來促進樓市健康發(fā)展。但推進房產(chǎn)稅是這一思路下的一個比較明確的表態(tài)。而推進房產(chǎn)稅，前提是有統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度。
正是實行一系列樓市調(diào)控的基礎，只有當各地部門間實現(xiàn)信息共同可參考的前提下，稅務部門才能有效地依據(jù)業(yè)主的房產(chǎn)數(shù)量開征稅收，也就是說，三中全會提出的推進房產(chǎn)稅，其執(zhí)行的前提是擁有不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息。
國務院常務會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房價”等效果。業(yè)內(nèi)人士推測不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施房價馬上跌。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有哪些阻力
國務院常務會議決定，建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺。建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，有三項基本功能：第一，明確不動產(chǎn)權(quán)利的歸屬和內(nèi)容，維護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益；第二，提高不動產(chǎn)交易效率；第三，保護善意第三人，維護不動產(chǎn)交易安全。這將對房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生重大影響，但不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推進仍面臨比較大的阻力，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度推進面臨兩大阻力。
首先涉及到個人私有財產(chǎn)或者隱私，人們不愿意配合，這與國人“有財不外露”的觀念有關(guān)，同時也擔憂個人財產(chǎn)信息泄漏。
另外一個阻力是人為因素，一些地方或部門屬于擁有多套住房的群體，進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、住房信息聯(lián)網(wǎng)，無異于打破既得利益，所以大多不愿主動配合聯(lián)網(wǎng)工作。
