不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在眾多言論之下將會(huì)在今年建立并且逐步完善，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實(shí)施，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記意義
三中全會(huì)的一系列決定里，對(duì)房地產(chǎn)部分著墨不多，政府層面對(duì)樓市的態(tài)度已經(jīng)十分明朗，中央更希望依靠市場(chǎng)機(jī)制來(lái)促進(jìn)樓市健康發(fā)展。但推進(jìn)房產(chǎn)稅是這一思路下的一個(gè)比較明確的表態(tài)。而推進(jìn)房產(chǎn)稅，前提是有統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。
正是實(shí)行一系列樓市調(diào)控的基礎(chǔ)，只有當(dāng)各地部門(mén)間實(shí)現(xiàn)信息共同可參考的前提下，稅務(wù)部門(mén)才能有效地依據(jù)業(yè)主的房產(chǎn)數(shù)量開(kāi)征稅收，也就是說(shuō)，三中全會(huì)提出的推進(jìn)房產(chǎn)稅，其執(zhí)行的前提是擁有不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息。
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房?jī)r(jià)”等效果。業(yè)內(nèi)人士推測(cè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施房?jī)r(jià)馬上跌。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有哪些阻力
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，有三項(xiàng)基本功能：第一，明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬和內(nèi)容，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益；第二，提高不動(dòng)產(chǎn)交易效率；第三，保護(hù)善意第三人，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全。這將對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生重大影響，但不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推進(jìn)仍面臨比較大的阻力，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度推進(jìn)面臨兩大阻力。
首先涉及到個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)或者隱私，人們不愿意配合，這與國(guó)人“有財(cái)不外露”的觀念有關(guān)，同時(shí)也擔(dān)憂個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息泄漏。
另外一個(gè)阻力是人為因素，一些地方或部門(mén)屬于擁有多套住房的群體，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、住房信息聯(lián)網(wǎng)，無(wú)異于打破既得利益，所以大多不愿主動(dòng)配合聯(lián)網(wǎng)工作。
