外媒稱，中國最大的100個城市的單月房價近兩年來首次環(huán)比下跌，讓人們對中國經(jīng)濟(jì)放緩更加擔(dān)憂。
英國《泰晤士報》6月2日發(fā)表文章稱，隨著房屋存量猛增和規(guī)模較小的開發(fā)商失去資金流動性，人們對中國房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂加劇，有些人擔(dān)心一些省份的房價會崩盤。
文章說，中國的房地產(chǎn)市場占該國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的16%，占所有固定資產(chǎn)投資的四分之一。中國國家媒體盡心盡力地把房地產(chǎn)業(yè)描述為“大而不倒”。
近日中國官方公布的采購經(jīng)理人指數(shù)超出市場預(yù)期，由于房屋購買訂單增多，其5月份的指數(shù)呈現(xiàn)五個月來的最高水平。
文章認(rèn)為，中國政府表現(xiàn)出來的不安凸顯了房地產(chǎn)業(yè)的政治性和中國政府左右為難的困境。為了防止房價飆升，中國政府要控制房地產(chǎn)市場，包括限制居民購房數(shù)量。但是，當(dāng)房價顯示疲軟跡象時，中國經(jīng)濟(jì)的增長風(fēng)險增大。
文章分析，中央政府更難解決問題的一個原因是賣地是地方政府的重要財政來源。地方政府嚴(yán)重依賴開發(fā)商的銷售情況：銷售差勁會讓地方財政吃緊，造成地方政府的債務(wù)危機(jī)。
房地產(chǎn)市場是影響全球大宗貿(mào)易的一個至關(guān)重要的因素，房價預(yù)期的變化會影響到鐵礦石和銅的價格。
文章稱，為了竭盡全力防止全國性的房地產(chǎn)泡沫破滅，一些城市出臺限降令，要求開發(fā)商的降價幅度不得超過15%。分析人士說，多數(shù)人擔(dān)心，出臺限降令的城市包括中國兩大城市杭州和東莞，這兩個城市既是中國的工業(yè)中心，也是中國經(jīng)濟(jì)的脈搏所在。
文章提到，中國最大的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)之一中國指數(shù)研究院近日發(fā)布了一份房價報告。全國最大的100個城市新房均價比4月下降了0.32%，其中62個城市房價環(huán)比下跌，1個城市房價與上月持平。31個城市房價同比下跌。分析人士特別指出，溫州的房價同比跌幅達(dá)8.3%，該市以私人企業(yè)多而出名，并且在中國規(guī)模巨大、支撐著很多經(jīng)濟(jì)活動的“影子銀行”中占有重要位置。
