謝國忠:房地產(chǎn)市場將在2017或2018年觸底

  • 來源: 羊城晚報(bào)
  • 2014-06-05 17:18:42
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       每一輪房價(jià)下跌都會(huì)吸引、滿足一些被抑制的購房需求。需要買房但沒有足夠資金實(shí)力的購房者,會(huì)在房價(jià)下滑至其可承受范圍內(nèi)后購房。一段時(shí)間的平穩(wěn)或反彈后,當(dāng)這一收入群體的需求逐漸被消化……

  每一輪房價(jià)下跌都會(huì)吸引、滿足一些被抑制的購房需求。需要買房但沒有足夠資金實(shí)力的購房者,會(huì)在房價(jià)下滑至其可承受范圍內(nèi)后購房。一段時(shí)間的平穩(wěn)或反彈后,當(dāng)這一收入群體的需求逐漸被消化,又將會(huì)出現(xiàn)新一輪房價(jià)下滑,以吸引那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力更差的購房者。房價(jià)2012年下跌,2013年出現(xiàn)明顯反彈,2014年將是又一輪下跌,之后又會(huì)有一輪反彈,但反彈幅度將遠(yuǎn)小于2013年。 其后還會(huì)有一輪下跌,市場將最終在2017年或2018年觸底。

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  最近一段時(shí)間,首都“副中心”這個(gè)名稱就已經(jīng)被河北多個(gè)城市加之頭上,從最初的保定到后來的石家莊、唐山、廊坊、邯鄲、滄州,爭奪異常熱鬧激烈。爭奪副中心進(jìn)入混戰(zhàn)期。先是保定,之后唐山、石家莊、廊坊等均傳出聲音爭當(dāng)首都經(jīng)濟(jì)圈副中心,邯鄲、滄州也加入了副中心爭奪戰(zhàn)。

  到底誰會(huì)成為北京的副中心?“誰是誰不是,在頂層設(shè)計(jì)未出臺(tái)之前,這些說法都是沒有依據(jù)的?!焙颖卑l(fā)改委地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問宋樹恩認(rèn)為。河北高層認(rèn)為,京津冀缺少類似長三角的南京、杭州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的次中心城市,更缺乏類似昆山、江陰、常熟等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的中小城市。“如果不改變京津冀城市群中失衡的層級(jí)結(jié)構(gòu),河北的城市建設(shè)水平搞不上去?!?/span>

 

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