對(duì)于中國(guó)樓市，有“任大炮”之稱的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)一直是堅(jiān)定的看多派。
日前，任志強(qiáng)在接受采訪時(shí)表示，“我當(dāng)然看好現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還沒(méi)到拐點(diǎn)”。“衡量樓市進(jìn)入拐點(diǎn)的條件是房?jī)r(jià)要持續(xù)下降，可能是一年，也可能是兩年，但不能說(shuō)房?jī)r(jià)持續(xù)下降幾個(gè)月，樓市就進(jìn)入拐點(diǎn)，暫時(shí)的降價(jià)只能說(shuō)是"波動(dòng)"?！?/span>
任志強(qiáng)分析，首先從GDP增速方面來(lái)看，在世界范圍內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)的國(guó)家，其GDP增速都低于6%，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率至少可以保持在6%，維持在7%也是有可能的，“這么高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速率，樓市怎么可能會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)？”他認(rèn)為，從城市化率和人口結(jié)構(gòu)上來(lái)看，都沒(méi)預(yù)示發(fā)生房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的跡象。
最后，從居民消費(fèi)比重上來(lái)看，目前歐洲、美國(guó)、日本、韓國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家住房消費(fèi)占家庭消費(fèi)的20%-25%，相比之下，我國(guó)住房消費(fèi)剛超過(guò)家庭消費(fèi)的8%，至少還有兩倍的上行空間。
不過(guò)，對(duì)政府的調(diào)控政策，任志強(qiáng)在日前接受媒體采訪時(shí)表示，“我還沒(méi)看懂新政府的調(diào)控思路，我仍然需要觀察?！?/span>
